铜锣湾“铺王”租值升一倍逾5600万

2013-05-08 11:36:54  来源:大公网

  大公网5月8日讯  记者曾敏捷报道:酒店业界质疑差饷物业估价署"乱估",有产业测量师指,市场流通信息影响差饷估算,可能存在偏差,但政府修改计算方法的机会不大。今年度差饷租值整体升8%,住宅升9%,非住宅包括酒店升7%,"铺王"铜锣湾罗素街金朝阳中心地铺连楼上铺租值劲升一倍,租值逾5600万元。

  测量师学会产业测量组义务秘书温伟明昨日表示,差估署主要根据市场信息评估物业的应课差饷,以酒店为例,差估署会因应市场所得的房租资料等因素估算差饷,但酒店对客户有不同的优惠,近年亦有不少酒店提供住宅式服务等,差估署未必可完整掌握所有数据,因而估算时会有所调整,而差饷评估一般会"大胆假设、乐观估计",若市民认为应课差饷租值过高,可以在收到通知书28日内递交反对申请。

  事实上,不同类型物业的应课差饷估值在这个年度都上升,整体平均升幅达8%,住宅物业升9%,包括酒店在内的非住宅物业则升7%,但不同物业的楼龄、面积、位置、交通设施等都会影响个别的差饷租值估价。以铜锣湾罗素街金朝阳中心地铺连楼上铺为例,最新差饷租值达5636万元,较对上一年升1倍,远高于铺位及工业楼宇平均差饷租值只升7%。除铺位租值飙升,住宅物业亦不遑多让,新界北的细价楼包括天水围嘉湖山庄及新元朗中心等,最新租值升逾17%。

责任编辑: 孟浩
大公资讯 中国 军事 言论 图片 财经 产经 金融 汽车 娱乐 明星 生活 科技 书画 报纸 香港在线 国际 社会 教育 副刊 食品 会展 宏观 体育 健康 女人 人物 历史 专题