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市区重建局申请更改中环街市地用途

  图:中环街市活化最终设计方案将于本周揭盅,据悉,设计上避免喧宾夺主,务求突显中环街市本身的包浩斯建筑特色

  大公网5月20日讯(记者 梁少仪)受中区大纲图官司影响而被拖延一年多的中环街市活化项目,终于走入直路。市区重建局准备于本月内,向城市规划委员会提交规划申请,更改中环街市所在地皮的土地用途,以保育活化集商业、文化与社区用途于一身,一待批准,便立即展开復修工程。不过,由于进度受官司影响而延误,市建局原先预算的五亿元发展成本势将超支。

  有逾70年歷史的中环街市,市建局于2009年宣布活化为“城中绿洲”,原预计于2015年初开放予公众使用,但随后受中区分区计划大纲草图司法覆核影响。由于整张中区分区计划大纲草图因有官司诉讼而被冻结,连带令到须修订土地用途的中环街市,也被冻结发展一年多,不过,随?兴讼的发展商放弃上诉,司法覆核于3月完结,行政会议于4月正式核准该张大纲草图,市建局亦重新启动中环街市活化项目。

  现时属三级歷史建筑物的中环街市,所在土地用途是巴士站,行会上月核准的大纲图将地皮划为“其他指定用途”,但标明是“巴士总站/休憩用地及商业用途”。市建局准备于本月内,向城规会申请将“其他指定用途”下的指定用途,修订为“具歷史和建筑价值的建筑物保存作商业、文化及/或社区用途”,一经修订,便确立该幅地皮只可作歷史建筑保育活化用途,中环街市得以保存。

  突显原有包浩斯特色

  市建局去年将中环街市活化项目,批予提出“漂浮绿洲”主题的建筑设计团队,最终设计方案将于本周揭盅。据了解,经过一年多深化,最终设计较原先构思更加低调,完全摆脱本港近年竭力追求地标效果的心态。街市天台将加建一个玻璃外墙的建筑物,但设计上避免喧宾夺主,务求突显中环街市本身的包浩斯建筑特色。街市上空加建部分额外增加的两层楼面,将成为双层天台花园;地下挖建一层地库,放置机电等屋宇装备设施,避免佔用地面与楼上空间。

  延误或令成本过五亿

  由于中环街市石屎剥落钢筋锈蚀情况严重,加建工程展开前,须先强化墙身结构,难度非常高。由于活化设计复杂,加上受官司延误一年多,建筑材料等建造业成本涨价,市建局预计,发展成本可能会超过2009年时预算的五亿元,但具体金额有待确定最终建筑图则,才能决定。

  • 责任编辑:孟浩

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