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按揭年限严格 二手居屋难上会

  香港《文汇报报道,首批2,500个白表免补地价购买二手居屋的中签人士,今日可到房委会办手续,最快下月中可选购单位。有中签》的市民认为,二手居屋上会,有较严格的按揭年期限制,现行措施未能帮助他们置业。有长策会成员认为,当局应研究帮助该批准买家上会。

  首批2,500个白表免补地价购买二手居屋的中签人士,今日起可到房委会领取准许信,以及办理手续,最快下月中可入市,以免补地价选购二手居屋单位。虽然房委会担保买家一般可做到九成按揭,但银行针对这类单位的按揭年期上限,是供款年期加楼龄不超过30年,有别于一般私楼的50年,导致部分准买家上会有困难。

  中签市民黄先生表示,有意购买黄大仙天马苑居屋,但由于楼龄已有27年,即使可上会,按揭都要3年内还清,负担太重,最终选择补地价,买二手居屋。他批评现行措施未能协助他们置业。现时全港240多个居屋屋苑中,四分一楼龄逾25年,准买家即使选择楼龄较低的单位,亦要面对居屋楼价过去一年已升约两成半的情况,导致现时银行估价不足。

  长策会吁助准买家上会

  长策会成员王坤认为,政府应研究协助白表免补地价买居屋的准买家,取得更长的按揭供款年期,例如为银行承担部分风险。

  不过,城巿大学建筑科技学部高级讲师潘永祥表示,即使摊长还款期,一旦息率回升,供楼负担仍会加重,认为买家必须小心评估自己的承受能力。

  • 责任编辑:孟浩

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