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特首驳"盲抢地"指控失实 范图偷换概念欺瞒市民

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  图:梁振英昨日撰写网誌,反驳“盲抢地”的失实指控,澄清本港去年底约有48000个空置私人住宅单位/资料图片

  大公网8月10日讯(记者 石璐杉)在今年七月十一日的立法会行政长官答问会上,新民主同盟立法会议员范国威质疑政府没有正视香港现有“超过15万个闲置住宅单位”而“盲抢地”,要求政府检讨新界东北发展计划。行政长官梁振英昨日撰写网誌,公开反驳范国威的失实指控。他澄清说,本港去年底约有48000个空置私人住宅单位,希望范国威在正确了解香港房屋的实际供求情况后,及早公开支持新界东北发展及其他土地供应计划。

  梁振英说,范国威当时提出“超过15万闲置住宅单位”这个数字令他“既惊且喜”。“‘惊’是因为数字与实际数字相差太大;‘喜’就是这数字如果属实,特区政府可以不必辛苦找地建屋。”梁振英当时询问范国威这个数字的出处和这些单位在那里,但未获回应。在答问会后,亦请同事去信范国威要求提供资料。而范国威回覆称,所谓“15万空置住宅单位”的数字,原来是出自去年《壹周刊》的一篇文章。但梁振英细阅之下,发现该数字包括所有通常有人居住的非住宅单位,如老人院、医院、寄宿学校和监狱等。他强调:“很明显,该数据不应用作评估住宅单位空置情况。”

  非范国威所提“15万空置”

  梁振英表示,差饷物业估价署一直有透过定期的申报搜集全港物业的详情。根据该署今年中公布的数字,去年底约有48000个空置私人住宅单位(空置率是近十年来最低),绝非范国威所指的15万个;可供出租的空置公屋单位更少,为3,689个。他表明:“正确数据说明空置量极小,供应明显不能满足市民的需要,因此政府亟需尽快大规模开发土地。”梁振英又指出:“我恳请范国威议员在正确了解香港房屋的实际供求情况后,及早公开支持新界东北发展及其他土地供应计划。”

  范国威昨亦发放新闻稿声称,当日引用的是林本利于2012年9月13日在《壹周刊》发表的题为《房屋供应如何计算》的文章。再细看林本利的文章,他说,263万个全港永久性屋宇单位中,将114万个公营房屋扣除,馀下149万个单位便属于私人房屋。林本利又指出,这149万个私人房屋,其实只得111万个真正属于“私人住宅单位”,包括在差饷物业估价署的资料之内。另外还有约8万个已补价的资助出售单位(包括租置、居屋及夹屋)。而把这119万个单位从149万个私人房屋中扣除,馀下的30万个单位则涉及四个类别,包括(1)别墅/平房/新型村屋;(2)简单砖石盖搭建筑物/传统村屋;(3)员工宿舍;(4)非住宅用屋宇单位。林本利还指出,这四类私人房屋合共30万个单位的空置率特别高,2011年人口普查时只得七成多单位有人居住,其馀近三成单位可能是长期空置或者只作为度假之用。若依照这个数据计算,这30万个单位中可能空置的最多只有9万个,其中更是包括了“非住宅用屋宇单位”。林本利在文章中亦清楚表明,260多万个房屋存量,有30万个可能存有水分,属于非住宅和度假用的单位。

  范图偷换概念欺瞒市民

  翻查当日答问大会的记录,范国威提问时讲明“香港现在有超过15万闲置的住宅单位”,但他昨称自己所指的是“私人永久性屋宇”单位。而林本利的文章指出,根据统计处数字,2012年3月底全港永久性屋宇单位总数接近263万个,而本地陆上住宅数目不过240万户左右,房屋存量超出住户数目20多万。不过,范国威在引用这个数据的时候还自己打了个“折扣”,将“房屋存量超出住户数目20多万”变作“超过15万闲置的住宅单位”。

  • 责任编辑:孟浩

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