新居屋白表暂超额23倍 绿表余额或改拨白表

　　图：新居屋昨晚截止申请，不少市民最后冲刺赶到房委会客务中心递交申请表/大公报记者 蔡文豪摄

　　大公网3月15日讯（记者 吴卓峰）新一期居屋昨晚截止申请，最后冲刺日，但在乐富的房屋委员会客务中心全日都无递表人龙，墟?场面不再，认购反应较去年初推售的上一期居屋冷淡。房屋委员会初步统计，截至昨日收到起码4.35万份申请表。当中，白表超额认购约23倍，绿表申请反应惨淡，只有约500份，换言之绿表暂时仍稳夺“上楼”机会。房委会资助小组主席黄远辉认为，今次出售远期楼花，市民对楼市未来走势的看法不一，因此多持观望态度。

　　房委会在今期居屋推出沙田嘉顺苑及天水围屏欣苑，房屋协会就推出沙田绿怡雅苑及青衣绿悠雅苑货尾，但认购反应差强人意，绿表申请尤甚。截至昨午五时，房委会共收到4.35万份申请，超额认购11.8倍，但未计算邮递申请，以及房屋署在各屋?办事处收到的申请表。

　　绿表馀额或改拨白表

　　在4.35万份申请表中，4.3万份是白表。本轮居屋发售3677个单位，绿白表比例是“五五比”，按此配额计算，各有1838个单位，换言之白表至少是23人争一个单位，绿表则是500人认购千多个单位，意味各绿表申请暂时稳夺一个单位之馀，拣剩的绿表名额可能改拨给白表申请人。

　　今期居屋的申请人，递交一张申请表便可同时申请四个屋苑，虽然近期楼市反覆，但无阻家庭申请者的“上车梦”。育有个半月大男婴的欧先生称，今次已经是连续第四次入表申请居屋，心仪两个沙田项目。

　　他苦笑道，现时租住马鞍山300呎私楼，月租约1.1万元，已佔去月入近四成，近期已无馀钱四处玩乐应酬，全力储钱“上楼”。他又留意到今次认购情况较之前冷淡，将以平常心面对搅珠结果；他强调不介意日后楼价走势，现在心愿只是为家庭觅得一处“有瓦遮头”。

　　房委会资助房屋小组主席黄远辉估计，今次申请反应较逊的原因，是很多人都估计楼市未来会有调整，对后市看法不一；加上今次三个居屋项目均属远期楼花，最快2018年才入伙，因此市场观望气氛较浓厚。

　　“绿置居”令绿表锐减

　　公屋联会总干事、房委会资助房屋小组委员招国伟称，政府今年第三季将推出市价六折的“绿置居”单位，加上楼价前景未明，互为影响令绿表申请锐减。他认为，今次居屋以去年九月的市况定价，今日来看便觉得售价很贵。

　　他建议房协及房委会设立“回购机制”，两年内保证回购居屋单位，或在买卖双方签约前弹性调整折扣率，保障申请人利益；否则他预计将有很多中籤者放弃拣楼，情况并不理想。

　　房委会委员兼立法会议员郭伟强则认为，楼市阴霾未明，却仍有4.35万人申请居屋，反映香港有很大住屋需求，相信五月拣楼时的反应不会太差。他亦称，首批“绿置居”位处新蒲岗市区，地理位置好，加上贴近现楼，认为绿表申请者有额外选择，反应不太热烈是合乎预期。

　　今期居屋的申请期从上月29日开始，四个屋苑售价由149万元至627万元不等；房委会预计五月搅珠，七月拣楼。