新居屋白表暂超额23倍 绿表余额或改拨白表

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  图:新居屋昨晚截止申请,不少市民最后冲刺赶到房委会客务中心递交申请表/大公报记者 蔡文豪摄

  大公网3月15日讯(记者 吴卓峰)新一期居屋昨晚截止申请,最后冲刺日,但在乐富的房屋委员会客务中心全日都无递表人龙,墟?场面不再,认购反应较去年初推售的上一期居屋冷淡。房屋委员会初步统计,截至昨日收到起码4.35万份申请表。当中,白表超额认购约23倍,绿表申请反应惨淡,只有约500份,换言之绿表暂时仍稳夺“上楼”机会。房委会资助小组主席黄远辉认为,今次出售远期楼花,市民对楼市未来走势的看法不一,因此多持观望态度。

  房委会在今期居屋推出沙田嘉顺苑及天水围屏欣苑,房屋协会就推出沙田绿怡雅苑及青衣绿悠雅苑货尾,但认购反应差强人意,绿表申请尤甚。截至昨午五时,房委会共收到4.35万份申请,超额认购11.8倍,但未计算邮递申请,以及房屋署在各屋?办事处收到的申请表。

  绿表馀额或改拨白表

  在4.35万份申请表中,4.3万份是白表。本轮居屋发售3677个单位,绿白表比例是“五五比”,按此配额计算,各有1838个单位,换言之白表至少是23人争一个单位,绿表则是500人认购千多个单位,意味各绿表申请暂时稳夺一个单位之馀,拣剩的绿表名额可能改拨给白表申请人。

  今期居屋的申请人,递交一张申请表便可同时申请四个屋苑,虽然近期楼市反覆,但无阻家庭申请者的“上车梦”。育有个半月大男婴的欧先生称,今次已经是连续第四次入表申请居屋,心仪两个沙田项目。

  他苦笑道,现时租住马鞍山300呎私楼,月租约1.1万元,已佔去月入近四成,近期已无馀钱四处玩乐应酬,全力储钱“上楼”。他又留意到今次认购情况较之前冷淡,将以平常心面对搅珠结果;他强调不介意日后楼价走势,现在心愿只是为家庭觅得一处“有瓦遮头”。

  房委会资助房屋小组主席黄远辉估计,今次申请反应较逊的原因,是很多人都估计楼市未来会有调整,对后市看法不一;加上今次三个居屋项目均属远期楼花,最快2018年才入伙,因此市场观望气氛较浓厚。

  “绿置居”令绿表锐减

  公屋联会总干事、房委会资助房屋小组委员招国伟称,政府今年第三季将推出市价六折的“绿置居”单位,加上楼价前景未明,互为影响令绿表申请锐减。他认为,今次居屋以去年九月的市况定价,今日来看便觉得售价很贵。

  他建议房协及房委会设立“回购机制”,两年内保证回购居屋单位,或在买卖双方签约前弹性调整折扣率,保障申请人利益;否则他预计将有很多中籤者放弃拣楼,情况并不理想。

  房委会委员兼立法会议员郭伟强则认为,楼市阴霾未明,却仍有4.35万人申请居屋,反映香港有很大住屋需求,相信五月拣楼时的反应不会太差。他亦称,首批“绿置居”位处新蒲岗市区,地理位置好,加上贴近现楼,认为绿表申请者有额外选择,反应不太热烈是合乎预期。

  今期居屋的申请期从上月29日开始,四个屋苑售价由149万元至627万元不等;房委会预计五月搅珠,七月拣楼。

责任编辑:李孟展 DN029

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