梅兴保:新措施力度大

2013-03-04 07:24  来源:大公网

图:全国政协委员、中国东方资产管理公司原总裁梅兴保谈“国五条”细则\步潇潇摄

  大公网3月4日讯 全国政协委员、中国东方资产管理公司原总裁梅兴保在今日政协十二届一次会议期间接受记者采访时表示,在目前房价上涨较快的大背景下,利用经济杠杆抑制房价是必然趋势,新出台的房地产调控措施力度很大,能够有效抑制获利投机性购房。/实习记者 步潇潇

  梅兴保认为,过去一两年中,房地产调控多通过行政手段,但效果并不明显,因此必然需要以经济手段发挥利率、税收的杠杆作用加大房地产调节力度。梅兴保分析说,政府此前采取的行政性限购措施没能有效抑制房价过快上涨,不能使老百姓满意。与以往调控手段不同的是,此次“国五条”利用税收措施,对卖房转让所得徵20%重税,政策力度相当大。而且是从交易环节入手,不同於此前信贷政策调整,对无需贷款的购房者抑制力度不足,现在的政策对所有的交易方式都能产生抑制效应。

  长线房价继续上涨

  梅兴保指出,从长期来看,中国的城市化进程还在继续,房地产供不应求是大趋势,所以房价还会继续上涨。从短期来讲,“国五条”细则对於投资投机性购房交易比较活跃的热点地区肯定会有强力的抑制作用。

  全国政协委员、华东师范大学国际 金融研究所所长黄泽民则认为,目前二套房首付是60%,利率是基准利率的1.1倍,新政明确二套房的交易成本进一步提升,会造成两种可能,要麽将负担转嫁给买房人,要麽房主惜售使市场供应量减少,间接推升二手房价。

  全国政协委员 、南开大学经济学院副院长邱立成说,二手房交易作为抑制重点,将直接增加投资客转让房产的成本。收紧信贷政策,对以短期买卖为目的的炒房客们无疑是“当头一棒”。

责任编辑: 孟浩
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