调控加码 力遏地产投机

2013-03-06 07:13  来源:大公网

  大公网北京3月6日电 (记者 叶勇)2013政府工作报告在房地产部分提出,“坚决抑制投机、投资性需求,抓紧完善稳定房价工作责任制和房地产市场调控政策体系”,而去年报告里是“严格执行并逐步完善抑制投机、投资性需求的政策措施”,这一表述与去年相比,显然更加严厉,凸显出未来中央政府的房地产调控政策取向将更加严厉。

  而同日发布的发改委《计划报告》也提出,继续实施差别化住房信贷、税收政策和限购措施。

  亚太城市房地产业协会会长谢逸枫表示,在近三年的政府工作报告中,政府对房价调控的言辞是逐渐加重的。这一表态说明未来调控对象继续保持从严的调控思路,遏制房价上涨过快,稳定市场预期。全国政协委员、财政部财政科学研究所所长贾康4日在接受大公报采访时认为,这是在现有调控框架体系下的必然选择。新国五条政策及其细则与其亦意旨相合。

  我国房地产市场从2003年首次调控到2012年十年中,历经多次调控,调控力度逐步加深、调控手段日趋丰富、调控范围不断拓宽。

  针对未来政策加码的具体手段,业内专家认为,从中国政府善用的调控手段看,地产调控政策加码的主要办法有两套。第一,是以“限”的政策为代表 的短期行政手段,包括限购、限贷、限价、限售、限外等手段,以图迅速控制房价稳定;第二是长期手段,以建立调控长效机制作为长期市场手段,包括房地产税收调整、土地制度改革、金融制度完善、住房保障体系建立等政策,保持房价合理水平。

  而保障房建设就是长效机制的一部分。因此,在严控地产市场同时,政府对於保障性安居工程建设也给予了充分重视。政府工作报告同时提出,继续抓好保障性安居工程建设和管理,让老百姓住上放心房、满意房。今年城镇保障性住房基本建成470万套、新开工630万套,继续推进农村危房改造。

  而《计划报告》也提出,支持和吸引社会资本参与保障性住房建设。加大住房建设土地供应,增加中小套商品住房供给。

责任编辑: 孟浩
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