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内地“地王”频现房价再涨 多地再现“抢地潮”

5月以来,内地土地市场持续升温,高单价、高溢价地块频现、多地“地王”纪录屡被刷新。有分析指出,由于土地价格和房价的联动效应,若“地王”频出,仍会影响市场预期,加大房价的上涨压力。

  大公网讯 据中新社北京二十八日消息:5月以来,内地土地市场持续升温,高单价、高溢价地块频现、多地“地王”纪录屡被刷新。

  北京丰台区一块原定于28日竞拍的“准地王”在前一天被叫停出让。此举被业内人士解读为官方在房价压力下,运用行政手段稳定市场预期。这块“准地王”挂牌竞价起始于5月14日,截至27日上午被暂停出让之前,该地块共获得7次网上报价,最后一次报价额为13.52亿元(人民币,下同)。分析指出,若该地块顺利拍出,楼面地价将突破2万元/平方米,成为今年北京的住宅单价“地王”。

  中原地产市场研究部总监张大伟分析称,在目前整体市场土地价格敏感的情况下,该地块若高价完成出让,将对市场有促涨影响。

  除北京外,广州、上海等热点城市近期也不断有土地拍出“天价”。5月9日,上海浦东新区世博会地区拍卖的其中两个地块,楼面单价接连刷新该市年内单价“地王”,其中一块甚至以超过4万元/平方米的价格创下上海三年以来的楼面地价新高;广州本月亦是一连拍出三个“地王”,其中海珠区一临江地块楼面地价高达3.5万元/平方米,刷新白云区月初刚诞生的“新地王”纪录。

  “地王”频现 房价再涨

  事实上,土地成交量加大是开工建设、形成供应的前提,实际上有利于从供给端平抑房价,在优质地块拍出高价亦属正常。

  不过有分析指出,由于土地价格和房价的联动效应,若“地王”频出,仍会影响市场预期,加大房价的上涨压力。

  国家行政学院教授汪玉凯此前在接受中新社记者採访时表示,高地价会通过房价转嫁给购房者,因此近期频频现身的“地王”,或将成为房价下一轮上涨的信号。

  • 责任编辑:辛忠

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