张志前:投资中国楼市不如去美国买房

2013-05-09 13:31:27  来源:瞭望·中国总第204期
  “2013年《投资蓝皮书》发布会暨城镇化与投资研讨会”近日在中国社科院召开,由该院社科文献出版社与中国建投投资研究院联合推出的《蓝皮书》预测2013年中国房地产开发投资增速将继续保持低位。

  《投资蓝皮书》副主编、中国建投投资研究院张志前博士,在研讨会上详细解读了关于2013年中国房地产投资发展预测。

  他说,蓝皮书认为,预计今年中国房地产市场需求保持小幅增加,房地产开发投资增速继续保持下滑态势,全年增长14%左右,略低于去年。在保持经济平稳增长、加强房地产调控政策、推进城镇化发展的调控政策影响下,预计2013年房价总体将趋于稳定。

  他说,相比之下,2012年美国房地产市场销售和价格双双触底回升,新建房屋平均售价从2011年底的均价26.3万美元升到2012年底的30万美元以上。2013年美国房地产市场仍将延续量价齐升的态势。

  他说,从中美房地产的形势比较来看,中国楼市上涨的空间有限,且对投资需求有诸多限制,而美国正处于触底回升阶段,按照美国房地产周期的历史情况推断,该上升趋势大致能维持5到7年,有较大的上涨空间,所以投资中国楼市不如去美国买房地产。

责任编辑: 蓝天
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