看好陆资入岛 台北商舖涨价15%

2013-01-04 08:36  来源:大公报

  图:今年是台湾着名歌星邓丽君冥诞60周年。台湾邓丽君文教基金会1月下旬起将在台湾和大陆分别举办纪念活动\中新社

  【大公报讯】据中通社三日报道︰尽管大环境景气仍然不佳,台湾商用不动产市场去年(2012)在置产气氛带动下仍能逆势突围,交易金额逾630亿元(新台币,下同),仅次於2011年726亿元的历年最高纪录,商办价格更一路上涨,全年均价达每坪(每坪3.3平方公尺)68.1万元,年涨幅15%。

  台媒报道,台北市2012年商办市场交易热络,在置产买方因看好未来商办荣景下,价格持续上涨,其中,南京复北商圈商办、内科商圈厂办,年涨幅都近2成,为各商圈价格涨幅最大。

  永庆资产管理协理黄增福表示,台北市热门办公商圈的旧办公大楼早期价格较低,但经过这2年补涨之後,目前行情已贴近周边住宅价格,看好未来布局两岸的台商、陆资、外资的自用、置产需求增加,是带动商办价格向上的主因。

  此外,若今年第4波检讨开放大陆投资幅度加大,可望吸引更多陆资赴台投资及增加办公驻点的使用需求,加上景气已有逐渐复苏现象,对於中小企业业主、商办置产买家、外资及陆资而言,也将是扩大资产布局的时机。

  展望2013年商用不动产市场的表现,黄增福认为,在台湾当局全力拚经济,政策引导台商回流、扩大开放陆客自由行、陆资赴台投资,以及规划外商可享有超越世界贸易组织(WTO)待遇、陆资享有WTO平级待遇,可望大幅吸引台商、陆资及外资增加在台投资。

  因此,位於都会区办公商圈的热门地段、整层办公物件、售後回租具稳定租金收益的不动产,将是今年商办市场最受青睐的产品,也最能吸引买家竞价抢案。

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责任编辑: 孟浩
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