“麦当劳化”的路上,城市没了特色

2013-04-01 13:17:53  来源:阳光总第145期


资料配图:福州第一个大型城市综合体——福州金融街万达广场(CFP)

  麦当劳代表的速度、简约、泛娱乐山姆大叔的全球化文化模式,正在世界各地大行其道,不仅影响了商业的模式,也影响了包括城市建设在内的社会生活各个方面。■ 周潜之

  大学城、开发区、市中心、文化广场、展览馆……你现在如果在中国走一圈,会发现哪座城市都有,而且长的都还差不多。北京越来越像上海、上海越来越像广州,还有更多的二三线城市努力把自己建成“小上海”。城市生长殊途同归,越来越缺乏多样性,挤占本土文化成长空间,也让人在城市中迷失自己的方位。

  商业力量主导城市规划

  2012年9月25日,红星美凯龙出手75亿在昆明建25栋住宅楼和6栋商业办公综合楼,并配套建设各类生活设施,建成一个集商业、高档社区、6A智能写字楼等于一体的大型城市综合体。

  另据媒体报道,位于河南西部的三线城市洛阳已建、在建和规划中的城市综合体项目达10多个。面对如此之多的综合体,媒体追问:“作为城市发展的必然选择,洛阳市地产迈入‘综合体时代’后,又该如何进一步发展呢?”

  所谓“城市综合体”,是将城市中的商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间的三项以上进行组合,因为具备了现代城市的全部功能,所以也被称为“城中之城”。有地产开发商曾大致统计了一下,成都有160个大型综合体,北京有100多个,上海可能最多,是200多个,深圳约有100多个。

  综合体的开发,对地产商来说,是有规模效益的。由于配套的完善,后期也会“自然生长”,由于资源实现聚集,无论是居住、办公还是商业开发,都能轻松找到增值空间。但是,大量规模庞大的“城中城”的出现,在任何城市中都难免显得突兀。而且,出于成本的考虑,一座城市的规划如果能轻松“移植”到另外一座城市,对于开发商来说,也会节约很多设计成本。

  但是在住房经济当道的今天,大房地产商成为很多城市领导的座上宾,“勾肩搭背”请他们来,希望通过他们的财力和人才,把城市建得现代一些、漂亮一些。对地方政府来说,这可以实现地价升值,对于开发商来说,他们也可以反客为主,按他们的计划,放心大胆地去建“城中城”。商业力量主导下的城市样式,利润是第一追求,哪里还顾得上特色呢?

关键字: 麦当劳 路上 城市
责任编辑: 蓝天
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