不论“国几条”,迁怒就是打白条

2013-05-03 09:48:31  来源:阳光总第147期


 

  楼市调控十年,做了那么多,最后的改变,是把相信政府是救世主的人都变成了买不起房、没有资产抵御通胀的穷光蛋。但是,也不能只把所有问题都归结于政府。一切都是权力和社会合力的结果。行政力量不断自我扩张,事情不断恶化,跟非理性的社会情绪高涨息息相关。■ 童大焕


 

  备受瞩目的房地产调控“国五条”,最终必然像过去十年几乎所有的调控政策一样,除了助涨房价、增加税收和银行收入之外别无功用。

  各地实施细则,赶在期限最后几天的3月底拥挤着出炉。各地方政府基本上对二手房交易增值部分征20%个税不解释,着重点放在房价涨幅不高于城镇居民收入涨幅上。这等于明确告诉我们:一,很少有地方会对真正收取二手房20%增值个税,即使收取,也会虎头蛇尾不能长久。因为20%增值个税是专门针对房价上涨过快过高的地区,一旦限制了涨幅,将它们限制在不高于居民收入涨幅的“合理范围”内,这个地区就不再属于房价涨幅过快过高的地区。第二,因为政府的大量土地储备和地方债,没有房价上涨的支撑根本还不了。各地方的细则还明确告诉市场一个信号,房价还要涨。

  想当初,“限购令”出台的时候老百姓急急忙忙去结婚,因为一方有户口才可以买房;二手房加税令出台的时候人们又急急忙忙去离婚,因为非如此难以获得高达几十万元的减免税优惠。人们的聪明才智时间精力都被政策困在这小小的婚姻围城里出不来,被迫和不合理的行政干预玩躲猫猫捉迷藏,想一想都觉得活在当下的中国人实在很悲哀。

关键字: 不论 几条 迁怒
责任编辑: 蓝天
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