关昭:“空置税”是“杀手鐧”?

2013-01-21 07:01  来源:大公报

  特首梁振英在施政报告发表後继续“出招”,针对一些人指“报告”出台後楼市未有“降温”的问题,特首表示不排除必要时开征楼宇“空置税”。

  此言一出,地产界反应强烈,广大市民也有“精神一振”之感,因为开徵楼宇“空置税”在本港不要说执行,过去就是连提也未提出过。而一旦实施“空置税”,被徵收的对象自然是手上“大把”物业的地产商和发展商而不会是升斗市民。市民但求“居者有其屋”也尚不可得,又何来空置物业要交纳“空置税”那麽“幸福”呢?不过,对“空置税”的提出或付诸实行,的确需要小心谨慎处理。目前,本港楼宇空置率达到百分之三十,此中有多少是市场因素、多少是人为因素?有无存心囤积居奇、刻意捂盘“惜售”?都是耐人寻味的疑问。但是,无论如何,一方面是市民买楼难、置业难,另一方面却有大量楼宇“空置”或“被空置”,总不能说是一个正常、合理的现象。

  但无论如何,不管楼宇“空置税”最终是否开徵,梁振英政府要解决本港居住问题的决心和魄力是不可忽视的。而真正要缓解本港的楼价飞升和市民置业难的问题,并不能单靠政府“出招”,一来“出招”有多种客观因素制约,楼市大幅波动同样非市民之福,二来,“出招”也要各方面包括业界和市民的支持配合方可奏效。

  就以市民角度而言,昨天特首梁振英也有提及,在一些改变土地用途、徵收土地、兴建公共房屋等规划上,希望市民能够以大局为重,以全港市民利益为重,提供合作,令政府的规划可以落实推行。

  一些人天天埋怨政府不多建公屋、不协助他们早日“上楼”,但当规划去到他们身边,具体涉及到要收回某一幅土地或改变某一幅土地的用途,他们的反应马上就会不一样,就会认为自己的利益被“侵犯”了,加上反对派政客从中唆使,动辄教人打官司、告政府,如此政府的建屋规划又怎能顺利展开、特区又如何可以取得较快的发展呢?

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责任编辑: 孟浩
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