运作盈馀较预期少九成

2013-01-05 04:25  来源:大公报

     【本报讯】由於居屋补地价收入低过预期,加上公屋去年免租1个月,房委会本年度的综合运作盈馀预算只有9400万元,较原先预期足足少了9成,连同投资收益计算,本年度的综合帐目总盈馀预算为大约34亿元。长策会委员兼公屋联会主席王坤(见图)建议,房委会可考虑增设公屋外墙广告,压缩赤字。

     居屋补地价收入逊色

     根据房委会最新预算案,房委会本年度的综合盈馀有34.35亿元,撇除资产管理帐目的收益,实际运作盈馀只有9400万元,较去年预期的9.4亿元少了9成。房委会财务小组主席苏伟文解释,由於居屋补地价收入低过预期,居屋方面盈馀减少近3亿元至14.06亿元,而且去年9月份公屋免租一个月,以及将差饷退回给租户,公屋赤字较预期增加约3.5亿元至17.9亿元。

     不过由於去年9月起加租一成,预计下年度公屋帐目赤字会收窄至9.94亿元。苏伟文强调,公屋租金调整是按既定的租金机制处理,加租与否,与房委会财政状况并无关系。

     资助自置居所帐目方面,房委会预计下年度盈馀会增至17.48亿元,较本年度增加24%,主要因为天水围天颂苑等800多个居屋货尾单位快将开售,为房委会带来售楼收益。新居屋首批2500个单位将於2014年年底预售,但由於只收取楼价首期订金,房委会预计在2014/15及2015/16两个年度内,每年盈馀维持大约13亿元,楼价馀款要到2016/17年度才入帐,令该年度资助自置居所帐目盈馀增至28.91亿元。不过,今次预算案并无考虑推出白表人士免补地价买第二市场居屋可能引致的补地价收入再次减少。

     王坤预料,即使公屋已经加租,但来年亦可能一如既往实施免租优惠,因此公屋收入难以大幅增加,他建议房委会通过其他途径压缩赤字,包括在公屋外墙增设广告,或在公屋大堂安装电视,赚取广告费用。

     至於商业楼宇帐目,本年度录得6.08亿元盈馀,较原预测减少7100万元,房委会预测由下年度起,商场铺位收入每年增加4%,停车场收入则每年增加3%,未来4个财政年度的商业楼宇盈馀将由7.28亿元增至7.87亿元。

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责任编辑: 大公网
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