港岛新界东楼价创新高

2013-01-05 04:25  来源:大公报

     图∶港岛及新界东楼价指数创历史新高

    

     市场逐渐消化政府措施,各区楼价继续抢高。反映楼价走势的中原城市领先指数(CCL)连升4周,最新报115.78点,按周升1.23%。其中港岛、新界东及新界西楼价均已返回出招後的高位,港岛及新界东楼价更创历史新高。

     政府推出双辣招,但供求失衡下各区楼价仍再创新高。中原研究部高级联席董事黄良升表示,本周指数主要反映政府出招後第七周的楼价,各区楼价全面报升。CCL按周升1.23%,报115.78点,连续上升4星期。他认为,数据反映政府打压楼市,只短暂妨碍楼价升势,现楼价有迹象重拾升轨。

     其中,港岛、新界东及新界西楼价已重返政府出招前水平,较之前高出0.8%至1.16%不等。两区楼价更升破顶,港岛及新界东指数分别升0.56%及0.96%,最新报125.7及114.30点,创下历史新高。总结2012年全年,CCL的1年间升19.75%,升幅较2011年升9.37%扩大。

     楼市气氛好转,睇楼客数量亦略为增加,中原十大屋苑周末录得970组预约睇楼客,按周升4.3%。中原亚太区住宅部总裁陈永杰表示,圣诞及新年长假完结,买卖双方外游完毕回港,放盘稍增间接刺激准买家睇楼意欲上升。他续谓,本港利好楼市因素不变,低息环境持续,中细价物业仍然是上车客及用家首选,预计该类物业交投表现将造好。

     事实上,细价楼业主叫价仍见进取,向来是上车盘集中地的天水围嘉湖山庄,目前建筑面积平均叫价已达4450元。中原助理区域营业经理王树明表示,叫价较上周录得约6%升幅,业主提供的议价空间亦不大,另屋苑本周预约睇楼量为120组,与上周相若。

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