百城房价连升七月

2013-01-05 04:25  来源:大公报

    

     图∶数据显示,上月有57个城市房价环比上涨,43个城市环比下跌\新华社

    

     □中国指数研究院昨日发布数据显示,去年十二月内地100个城市(新建)住宅平均价格为每平方米9715元(人民币,下同),环比上涨0.23%,为连续第七个月环比上涨,且结束同比连续八个月的下跌,同比微涨0.03%。中指院表示,内地楼市今年将持续向好,不同区域及城市的分化将继续加剧,预期全国楼价大幅反弹机会不大。\本报记者 扈亮

     数据显示,去年十二月有57个城市环比上涨,43个城市环比下跌。环比下跌的城市个数增加5个,其中跌幅在1%(含1%)以上的有21个;环比上涨的城市减少3个,其中涨幅在1%以上的有26个,较前一月增加9个;同比来看,100个城市住宅均价微幅上涨0.03%,结束了此前连续八个月的下跌。其中,有45个城市住宅价格同比上涨,较前一月增加7个;有54个城市住宅价格同比下跌,比前一月减少8个。

     二手楼价北京涨幅居前

     中指院称,二○一二年岁末之际,多数房企在顺利完成全年销售目标後开始眼於新年,当月推盘力度有所减少,定价方面也以稳为主,上调和下调价格的企业更为少见。另一方面,冬季来临後,北方多数城市的楼盘建设和推广活动进入季节性低点,中央经济工作会议强调继续坚持房地产调控也缓解了价格向上动力。

     就十大典型城市来看,数据显示,去年十二月十大城市住宅均价为每平方米1.6157万元,环比涨0.45%。具体来看,广州、深圳涨幅超过1%,分别为1.64%和1.28%,成都、北京涨幅在0.5至1%之间,重庆(主城区)、杭州、上海、南京涨幅在0.5%以内;武汉、天津环比则下跌。

     另外,同期十大城市(主城区)的二手住宅方面,均价为每平方米2.2345万元,环比上涨1.40%,涨幅较前一月扩大0.29个百分点;10个城市环比均出现上涨。具体来看,北京涨幅居前,环比涨1.72%,上海和广州次之,分别涨1.57%和1.45%;深圳和天津涨幅均为1.18%;成都涨幅最小,为0.30%。

     中指院认为,从十大城市新房和二手房价格来看,其涨幅略高於百城平均水平,表明二○一二年的市场回暖和价格上涨主要集中在少数热点城市,不同城市的分化较为明显。

     城市楼价分化继续加剧

     展望二○一三年,中指院指出,在经济企稳向好、政策继续保持现有力度的前提下,房地产业有望延续去年的企稳向好局面,不同区域和城市的分化继续加剧,少数供应不足的城市价格上涨压力较大,但前两年大批新开工项目的去库存并未结束,内地价格普遍大幅反弹的可能性不大。

     路透在去年十二月调查15家机构的结果显示,全部受访者认为二○一三年内地住宅均价上涨,其中半数预计均价涨幅超过7%,最低的涨幅预估为2%。

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责任编辑: 大公网
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