沪节日新房成交倍增

2013-01-05 04:25  来源:大公报

     【本报记者倪巍晨上海四日电】去年上海楼市的回暖行情,在今年元旦假期得以延续。数据显示,元旦三天上海新建商品住宅成交255套,约2.85万平方米,同比分别提升124.8%和138.3%。此外,各地市场元旦假期楼市继续回暖。北京元旦两日成交量同比翻倍;广州元旦假期量同比涨幅接近50%。

     21世纪不动产上海区域分析师黄河滔直言,元旦三天上海新房日均成交85套,是去年同期日均成交量的2.3倍,期间的成交均价同比提升6.4%,至每平方米2.34万元(人民币,下同)。黄河滔说,去年上海新建商品住宅成交总金额达2108.4亿元,同比提升31.2%;而同期新房成交套数、面积也分别提升了23.8%和28.6%,分别为7.8万套及939万平方米。截至去年末,上海新建商品住宅成交均价同比微升2.3%,至每平方米2.25万元。

     黄河滔说,从当前市场预期及楼市供求结构看,一月份上海新房成交延续去年末的高位行情是大概率事件。他相信,今年上海楼市成交总体将呈现「阶段性起伏」走势,料今年初上海楼市仍能延续较高的成交水平,上半年成交量将同比提升,但下半年则出现同比适度回落的格局。

     各地市场方面,据北京市住建委统计,本月首两日,北京共成交商品住宅(新房624套加上二手房99套)723套,同比大涨115.8%;广州承接去年末楼市的回暖「翘尾」行情。网易房产数据中心统计显示,上周末及元旦期间五日内,广州一手住宅网签1889套,网签均价为每平方米1.2805万元,与前一年的1274套相比,大涨48.3%,网签均价同比升12.4%。

     深圳在元旦假期的十二月二十九日至一月二日一周内,一手住宅签约量仅369套,较前一年同期的697套减少近47%;但在价格上却同比大涨31%,每平方米成交价格约2.14万元。

    

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