大潭洋房8600万成交

2013-01-08 04:25  来源:大公报

    图∶皇府湾由34幢洋房组成

    

    市场消化政府双辣招後,豪宅成交渐见恢复。土地注册处资料显示,大潭皇府湾双号屋以8600万元成交,建筑尺价2.59万元,新买家以个人名义购入单位。

    贵价豪宅成交恢复,土地注册处资料显示,大潭皇府湾20号屋,建筑面积3317方尺,上月21日以8600万元成交,建筑尺价25927万元。买家印花税(BSD)措施下,豪宅买家纷纷改以个人名义入市,上址登记买家为梁先杰。上手业主於1998年4月购入单位,当时作价4428万元,现转售赚4172万元,升值94%。据悉,上址为皇府湾在政府出招後首宗成交,屋苑对上一宗成交要追溯至去年9月,当时9号屋以9080万元成交,建筑尺价26761元。

    薄扶林碧瑶湾录今年首宗成交,利嘉阁高级经理陶子礼表示,18座顶层连天台单位,建筑面积1590方尺,实用面积1386方尺,单位另连1100方尺天台及车位,成交价2300万元,实用面积尺价约16595元。原业主在2009年6月以1450万元购入上址,今番易手帐面赚850万元离场,升值近59%。

    美联首席助理联席董事杨宜贞表示,买卖双方态度较政府刚出招时积极,睇楼量亦见回升。她表示,薄扶林贝沙湾6期2座低层B室连车位,单位建筑面积819方尺,实用面积650方尺,望泳池景及海景,以1330万元成交,建筑尺价约16239元,实用尺价20462元。新买家为外区用家,见单位拥海景及平台,屋苑亦有设施齐备的会所,故购入单位自住。原业主於2007年4月以883.5万元购入单位,是次转售帐面赚446.5万元,升值51%。

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