三四线城市楼价或下跌

2013-01-09 04:25  来源:大公报

     【本报记者扈亮北京八日电】中国指数研究院今天最新公布的二○一二年全国土地市场运行报告显示,去年房企回归一、二线城市的趋势日益显著,在一线城市及重点二线城市的拿地金额大多呈现明显增长。报告特别警示说,目前三、四线城市供应充足但潜在需求相对较弱,部分土地供应量明显超过潜在需求的城市面临价格下行风险。

     数据显示,去年全国300个城市住宅用地总体供求不及上年,推出及成交量同比分别下降17.3%、23.1%;价格方面,全国300个城市住宅用地楼面均价同比上涨7.4%,主要是由於下半年以来北京、上海等热点城市热度提高,带动楼面均价结构性上涨。

     报告指出,出於追逐相对稳定高利润的目的,去年房企回归一、二线城市的趋势日益显著,在一线城市及重点二线城市的拿地金额大多呈现明显增长。预计未来一段时期内,一线城市供应短缺,未来住宅价格上涨压力较大。相反,部分二、三线城市或将面临供应过剩风险,价格上涨动力不足,甚至可能出现下降。

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