上环商厦沽6.2亿两年赚六成

2013-01-12 04:25  来源:大公报

    图∶Ovest以6.2亿元成交,图为Ovest所在的上环区商厦/本报摄

    

    踏入2013年才不足半个月,逾亿元的工商铺成交一宗接一宗,有基金趁价高沽货。市场消息透露,鹏里资产刚以约6.2亿元,沽出上环永乐街商厦Ovest,持货仅两年,帐面赚逾2.3亿元,升幅超过六成。

    工商物业价格持续上扬,基金亦趁高位获利。市场消息透露,上环永乐街77号Ovest全幢商厦,新近以约6.2亿元易手。据了解,该厦楼高24层,总建筑面积约4.8万方尺,成交尺价约1.3万元。

    资料显示,该厦原业主为外资基金鹏里资产,在2011年3月底购入该厦,作价3.8721亿元,事隔不足两年,是次转售该基金赚超过2.3亿元,赚幅达六成。据悉,该厦前身为嘉汇商业中心,在1997年落成,由嘉华(00173)持有。由於物业每层面积仅1943方尺,鹏里购入物业之後随即将该厦翻新及改造成「管理式写字楼」,提供类似商务中心的数百方尺细写字楼,月租1.5万元起,主攻小型公司租客。今次沽货的鹏里在港持有的物业不多,沽出Ovest後仅馀下葵涌永得利广场部分楼面及荃湾豪华广场。

    另边厢,观塘亦传出逾亿元商厦洽购个案,观塘丝宝国际中心中层连5个车位,面积16844方尺,市传获买家以1.85亿元洽购,尺价1.1万元。业主在2010年以1亿元向新地(00016)购入上址自用,若成交落实,物业在3年内升值85%。

    拆售物业仍是市场焦点,消息称,恒地(00012)及桂洪共同持有的中环安兰街18号银座式商厦重建项目部署推售。据了解,项目由地下至29楼,不设4、13、14及24楼,每层2700方尺。发展商初步有意推售5至27楼,意向尺价高达每方尺3.5万至4.5万元,料入场费9450万元。该厦顶层28及29楼连天台特色户,据悉发展商未有意向价,估计市值5万至6万元。

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