德福尺价癫破1.17万

2013-01-12 04:25  来源:大公报

    图∶德福再创神话,1伙两房户实用及建筑尺价首度爆上1万元缔纪录

    

    辣招效力减弱,楼市又癫过,小阳春有提前来临之势,细价楼再担当破顶火车头,九龙湾德福花园出招後1月4破顶,尺价首度爆上1万元,1伙两房单位刚以破尽屋苑纪录的实用面积尺价1.17万元易手,建筑面积尺价10448元同创屋苑之巅。小阳春暗度陈仓,睇楼量爆升最多5.7%。

    转用实用尺价计价,实用高近90%的德福花园无有怕,辣招及二手实施实用尺价报价後,屋苑1个月内连环4度破顶,H座低层07室两房单位,实用面积538方尺,建筑面积603方尺,刚以603万元易手,实用尺价11710元,建筑尺价10448元双破顶,并属屋苑尺价首个爆上1万元的成交。

    粉岭中心尺破8000元

    德福花园於「双辣招」後成交急冻,小休2个月再发力出击,过去1个月表现标青,连同上址於1个月4度破顶,本月初N座高层户以592.8万元售出,尺价达9424元,创屋苑历史新高;数日後K座中层户则以尺价9380元售出,属分层尺价高位;之後K座高层01室两房单位以628万元易手,成交价创屋苑新高。

    此外,美联物业粉岭碧湖分行营业经理周志强表示,粉岭中心A座高层4室,建筑面积约465方尺,实用面积约368方尺,两房间隔,望东南山景,刚以298万元易手,建筑面积尺价6409元,实用面积尺价约8098元,尺价创屋苑历史新高。原业主2010年11月以约188万元购入,转售帐面获利约110万元,物业升值约59%。现时屋苑实用面积平均尺价约为7700元。

    中原地产北角城市分行首席分区营业经理林龙南表示,北角港运城3座高层H室,单位实用面积785方尺,建筑面积975方尺,属3房全海景,刚以1075万元易手,建筑面积每尺造价高达11026元,属近年同类单位次高,实用面积尺价1.37万元。原业主於1997年3月以915万元购入,帐面获利160万元。上址为港运城本月第3宗成交,建筑面积平均尺价约10525元。

    50屋苑睇楼量升3.7%

    新盘热销催化楼市气氛高涨,市场憧憬施政报告正面,市场睇楼意欲强劲,综合2间代理数据,指标屋苑周末预约睇楼量全面报升,升幅由3.7%至5.7%不等。

    根据利嘉阁地产研究部数据估算,全港50个指标屋苑共有2540组客户预约周末参观单位,较上周末增加3.7%,连升两周,其中港岛区睇楼量增幅较大。港岛区9个指标屋苑共有515组客户预约睇楼,按周增加5.1%,东区太古城、康怡花园及鸭洲海怡半岛睇楼客户数量增加10%至15%。

    中原地产10大屋苑录得1025组预约睇楼,按周再升5.7%,其中港岛3大屋苑睇楼量均大幅上扬,中原地产亚太区住宅部总裁陈永杰表示,本港利好楼市因素不变,低息环境持续,市场亦预期施政报告措施正面,元旦过後买家睇楼意欲大增,中细价及优质物业承接力佳,预期楼市将稳健横行,小阳春或会於农历年前提早出现。

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责任编辑: 大公网
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