新盘两日售136伙 天晋Ⅱ加价加推

2013-01-14 04:25  来源:大公报

    

    图∶雷霆(左)指出,天晋Ⅱ早前推出单位已经沽清,合共套现18亿元。旁为新地代理助理总经理陈汉麟。大图为天晋Ⅱ售楼处

    

    新盘市场再次升温,过去两日一手销售宗数达136宗,为自政府出招之後首度重越100宗水平。其中新地(00016)将军澳天晋Ⅱ撑起新盘市场,过去两日速沽94伙,发展商见销情理想,昨亦加价加推53伙,实用平均尺价13789元。发展商今次新推出的大部分单位均不连车位,变相加价最多一成。

    新地将军澳天晋Ⅱ在刚过去的周末销情理想,综合市场消息,全盘累计沽出94伙,连同之前售出的单位,短短一星期内已沽出144伙。新地副董事总经理雷霆表示,该盘天晋Ⅱ早前推出的所有1200方尺4房户单位已经沽清,合共套现18亿元。其中,3B座32楼A室,获本地用家以约2600万元承接。

    项目销情不俗,发展商昨晚亦随即加推单位应市,共涉53伙,建筑及实用平均尺价分别为10836及13789元。当中,有50个属分层标准或连平台花园单位,建筑及实用平均尺价为10228及13033元,主要分布在5A座5至31楼的A及B室,属项目细4房单位;最平的5A座6及7楼B室,入场费1013万元,建筑及实用尺价分别为9494及12103元。

    雷霆称,今次加推的单位较之前温和加价3至5%,认为以项目位置及用料,项目炽热销情可以持续。他续谓,细4房单位交楼标准及示范单位会在本周中期开放予传媒参观。

    不过据了解,发展商早前推出的单位,订价均包括1个车位;今次新推出的50个单位中,除两个位於3B座的单位外,其馀48个5A座单位订价均不包括车位,若买家需要车位要另加138万元购买。以今次推出的5A座31楼A室为例子,建筑尺价10793元,而首日推出、座向相若的2A座31楼A室扣除车位後建筑尺价为9826元,贵9.8%;另今次推出的5A座6楼B室,建筑尺价9494元,与首日2A座6楼B室扣除车位後尺价比较,亦贵6.2%。

    另外,发展商亦推出3伙顶层连平台单位,包括2B座32楼A室,以及2A座及5A座的32楼B室。当中最贵的2A座32楼B室,建筑及实用尺价为1.9万及23741元,为项目尺价最贵单位。

    雷霆又表示,近日有传媒称新地拒绝海外及公司买家购买天晋Ⅱ,他指有关报道完全不确。他指出项目目前至少录得两宗要支付买家印花税(BSD)的成交,个案可能陆续增加。

    另边厢,用家需求支持下,细价新盘续获追捧,元朗尚悦在过去两日录得32宗一手成交,为销情次佳的新盘。此外,黄大仙现崇山及长沙湾一号.西九龙则分别录4宗及3宗成交。

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