4幅置安心地改建新居屋

2013-01-17 04:25  来源:大公报

    【本报讯】房屋是今年施政报告的重点,行政长官梁振英昨日宣布,未来五年加大加快资助房屋供应,虽然置安心计划宣布告终,但4幅原拨作置安心的大埔、钻石山、彩虹及马鞍山地皮,全部划为兴建新居屋,合共提供2000个单位。置安心原预留的沙田地皮继续交给房屋协会,兴建‘房协版’居屋。楼价高企,市民置业难,政府消息人士称,不排除再加大力度协助中产置业。

    首个置安心项目‘绿悠雅苑’本周五截止申请,截至昨日,房协已收到逾3.5万份申请,超额申请逾34倍,证明自置居所需求很大。梁振英昨日在施政报告称,解决房屋问题是本届政府首要任务,而房屋问题核心是供应短缺,过去5年,平均每年只有9800个私楼单位落成,1.5万个出租公屋落成,没有居屋。

    搁置置安心防架床叠屋

    他表示,今届政府坚持‘协助基层上楼、协助中产置业’。他提出房屋政策四大目标,包括搭建置业阶梯,在出租公屋之上提供资助自置居所;协助基层市民‘上楼’,满足基本住屋需求;让市民按负担能力和条件,选择安居之所,并鼓励自置居所;维持私人楼市健康平稳发展,优先照顾香港永久性居民的需要。

    梁振英称,政府不会再推出置安心项目,4幅原预留以兴建置安心的地皮,都拨归房屋委员会,用於兴建新居屋。政府消息人士称,置安心项目原定位为在‘居屋之上’的资助房屋,照顾部分经济能力较好,但未能负担私人楼的市民。首期置安心的家庭入息限额订在每月4万元,与白表免补地价购买第二市场居屋的资格相约,均可涵盖全港大约70%的市民,若再制定不同的入息上限,细分置安心和居屋涵盖的市民,实有架床叠屋之嫌,所以决定搁置置安心。

    据悉,4幅地皮分别位於大埔颂雅路、钻石山丰盛街、彩虹彩兴路、马鞍山路南段,将成为第二批新居屋的选址,预期合共可提供2000个居屋单位。当中,钻石山丰盛街地皮由於现有规划用途已是住宅用途,所以可最快动工建屋,预期可在2016/17年度落成,提供320个单位;其馀3幅土地现规划为‘政府、机构或社区(GIC)’或‘绿化地带’,由於更改土地用途需时,落成时间预料会稍迟。政府消息人士称,若以现时可提早24个月预售楼花的政策,房委会最快可於明年推出钻石山丰盛街楼盘预售。

    首批新居屋料明年预售

    至於第一批分布在沙田、荃湾、元朗及葵青的新居屋共2100个单位,将於明年推出预售,预计2016年底落成。而由2016/17年度起的4年内,合共有1.7万个新居屋单位落成。

    政府消息人士说,楼价现已有相当部分超出市民负担能力,若租金亦超出市民负担,政府有决心处理问题,目标是协助基层上楼,中产置业。在现届政府任内,若市民依然无法承担楼价,不排除加大力度,兴建更多包括居屋在内的资助房屋,除了新界东北发展超过一半土地兴建公营及资助房屋外,施政报告提出的规划土地用途,公营及资助房屋比例亦可能进一步加大。

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责任编辑: 大公网
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