地产商对房策感满意

2013-01-17 04:25  来源:大公报

    图∶梁志坚对《施政报告》房屋政策感到满意

    

    特首梁振英发表任内首份《施政报告》,地产商普遍对房屋政策感到满意,增建居屋及公屋亦不会对私楼构成冲击,虽然政府近年积极推地,未来亦会继续开发土地,令私人住宅供应大增,但受制於建筑成本上升,地产商预料本港楼价难以回落。

    梁志坚∶市场可吸纳新供应

    会德丰地产(00020)副主席兼地产建设商会执行主席梁志坚表示,对今次的《施政报告》房屋政策感到满意,相信政府已尽力觅地,即使未来数年一手私楼供应达6万至7万伙,但市场亦可吸纳。

    南丰集团董事总经理蔡宏兴表示,政府继续开发土地,虽然令住宅供应有所增加,但建筑成本上升,预期本港楼价今年难以回落,全年楼价平稳发展。他指,中产人士并无迫切置业需求,政府应先协助无法上车的阶层市民,可以先缩短公屋轮候时间,然後才处理资助市民买楼。

    施永青倡增市区低密度住宅

    中原地产创办人施永青表示,虽然政府加大力度推地,但远水难救近火,住屋兴建发展需时,短期内公私营供应都不足够,估计楼价有机会继续向上,因施政报告发表之前,市场已积压了大批购买力。他又建议政府增加市区低密度住宅,例如九龙塘及加多利山等,把传统洋房转为住宅大厦,而旧有飞机航线周边地区的地积比也应提高,令区内住宅可以向高发展。

    理工大学建筑及房地产学系教授许智文说,特首提及的12.87万伙供应,估计是3至4年内的供应量,即每年供应约4万伙,比以往推地仅涉1.5万伙大升,可以稳定楼价,若该批供应分批推出,对市场不会带来太大冲击。

    香港测量师学会认为,施政报告已对土地及房屋供应作出多方面的考虑,并支持施政报告中所展示其土地及房屋整体理念及决心,唯政策执行上可能遇到阻力,呼吁政府在施政上能协调各方需要,而不同持份者亦应将社会整体利益放於首位,而且,落实该等措施牵涉多个部门及不少程序,学会促请政府优化审批程序,并在制度上作出协调和改进。

    

关键字:
责任编辑: 大公网
大公资讯 中国 军事 言论 图片 财经 产经 金融 汽车 娱乐 明星 生活 科技 书画 报纸 香港在线 国际 社会 教育 副刊 食品 会展 宏观 体育 健康 女人 人物 历史 专题