京海地招标 首开报价52亿

2013-01-17 04:25  来源:大公报

    

    北京昨日两幅地块招标,其中,此前备受关注的海区玉渊潭乡地块获5家房企和联合体参与投标,当中首开、兴茂联合体给出52亿元(人民币,下同)最高报价,较地块起始价的38亿元有37%溢价率。市场人士此前估计,该地块未来住宅售价或达每平方米6万元。

    昨日招标的地块为北京市海区玉渊潭乡地块以及丰台区卢沟桥乡地块。玉渊潭乡F1住宅混合公建用地、F2公建混合住宅用地昨日共有5家房企和联合体参与投标,其中首开、兴茂联合体报最高价52亿;京投、北京基础设施投资联合体46.5亿;龙湖时代41亿;北京天恒38.38亿;北京兴创37.66亿低於起价无效。

    售价或达每平米6万

    资料显示,玉渊潭乡地块东至万寿路,南至京门铁路用地,西至五路居东路,北至五路居南街。该地块土地面积约18.69万平米,建筑面积约33万平方米,其中包含不少於2万平方米的公租房,7.57万平方米的居住用地,17.42万平方米的商业综合面积。业内人士认为,该地块位於四环内,体量巨大,是近两年继东直门香河园地块、海万柳地块後的又一优质地块。由於是地铁上盖,商业面积超过一半,未来将建成商业综合体项目,必将吸引有商业开发经验的大型开发商的关注,成交总价和楼面价都不会低。未来住宅售价或达每平方米6万元。

    按昨日首开、兴茂联合体给出52亿元的最高报价,项目折合楼面价约合每平方米1.58万元。报价第二高的京投联合体出价46.5亿元,但业内人士指出,京投联合体出价虽略低,但其做一级开发亦有优势,该地块的最终拥有者或将在两家联合体中角逐而出。

    此外,丰台区卢沟桥乡丽泽金融商务区F-05地块C2商业金融用地底价17.7亿元,北京华远地产、北京星泰置业、华润曙光联合体、首创联合体4家企业参与竞标。其中首创联合体出价最高,为21.8亿元。该报价较底价高4.1亿元或23.2%,折合楼面价约为每平方米3.1万元。

    据了解,两宗地块最终结果将於今天或明天揭晓。

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