港铁锦上路站研建公屋

2013-01-23 04:25  来源:大公报

    

    图∶当局研究将港铁锦上路站及八乡维修厂一带用地用作兴建公营房屋/本报记者黄洋港摄

    【本报讯】记者曾敏捷报道∶全港聚焦觅地建屋,有立法会议员建议将勾地表的土地用作兴建公营房屋,发展局局长陈茂波表示,部分土地面积太小,兴建公营房屋无经济效益,但可研究港铁锦上路站及八乡维修厂一带的用地用作兴建公营房屋,同时政府会继续检视荒废农地或工业用的“棕地”规划。

    立法会发展事务委员会昨日讨论施政报告在内的多项议题。议员关注短期公营房屋供应不足,纷纷提出意见增加建屋用地。民建联议员梁志祥表示,港铁天水围站、锦上路站及八乡维修厂一带有大量空置用地,若以5倍地积比例计算,估计可兴建近3万个500平方尺的单位,建议政府将部分土地用於兴建公营房屋。公民党的郭家麒则要求当局将勾地表内的土地兴建公营房屋。

    陈茂波回应指,天水围西铁上盖原规划作私人住宅发展,现已交由港铁公司进行招标,而锦上路站及八乡维修厂一带大约110公顷空置土地,现时未有规划定案,可考虑用於发展居屋,规划署正进行相关研究,政府亦会检视锦上路用地的地积比例。

    至於将勾地内土地用作兴建公营房屋,陈茂波指,现时勾地表内有23幅土地,其中8幅土地面积很小,每幅能建到的单位不超过60个,甚至有半山的地皮,只能兴建一个单位,所以部分地皮一直未能卖出,而太小的土地用作兴建公营房屋,不符合经济效益。

    续检视“棕地”规划

    会上有议员要求政府,发展800公顷的“棕地”,即荒废农地或工业用地,作房屋用途。陈茂波表示,“棕地”有不少合法经营的仓储,可支援物流业,当中亦有住人的地方,如要发展,需涉及拆迁问题,要找地方安置他们,但政府会继续检讨,不会无视这些土地。

    针对新界东北新发展区计划,陈茂波表示,正就谘询期收到的意见进行技术研究,现时有多过一个方案,故未能全面公布具体内容,但强调新界东北新发展区绝对是为香港人筹划的新市镇。当局正研究提升地积比率,相信日後新发展区落成的楼面面积及单位,都会比原来的计划多,公营房屋的比例亦会比50%多很多,但现时离东北新发展区建成,还有10年至20年,现在定下港人港地的比例是不负责任。

    对於施政报告提出考虑放宽半山及薄扶林的发展限制,有议员担心当区的交通负荷。陈茂波表示,随港铁港岛西线和港岛南线陆续落成,区内交通状况会有变化,当局会积极研究放宽薄扶林和半山的发展限制,但即使放宽限制,城市规划仍然把关,发展计划仍需评估交通影响。

    陈茂波又说,当局会密切留意发展商在楼宇落成後,未卖出单位的情况。但他认为,这只是个别情况,当局会研究卖地条款会否有调整,但现阶段未有这计划。

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责任编辑: 大公网
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