私楼落成逾万伙 渐出谷底

2013-01-23 04:25  来源:大公报

    图∶发展商积极於市区并购重建,令港岛区去年落成量创7年高位。图为湾仔喜帖街项目

    政府频频推地,惟落成量未能同步。据统计,去年私楼落成量仅10145伙,按年微增约700伙,比政府预测数字仍差逾千伙。然而,私楼落成量已递增至每年约1万伙,摆脱谷底,随政府近年积极卖地,预计2016年起可以达到每年约2万伙的目标。

    中原地产研究部高级联席董事黄良升指出,去年私人住宅落成量10145伙,较2011年的9449微增696伙,但较政府原先预测的11888伙,仍然有1743伙的差距。

    据资料显示,由2010至2012年的3年期间,私人住宅落成量共32999伙,平均每年约1万伙,比之前3年平均每年仅8801伙明显改善,因每年平均落成量已增约1200伙。黄良升认为,私人住宅落成量已经摆脱谷底,但增加速度仍然较慢,不过,随政府主动积极卖地,未来3年落成量可望稳步增加,预期2016年起可以达到每年2万伙的目标。

    该行选取52个於2012年落成的私人住宅项目统计,合共提供10145伙单位,其中,受到发展商积极於市区进行并购及重建,港岛区去年共有6个住宅项目落成,涉及1748伙,按年增加679伙或64%,创出7年新高。

    九龙区去年共有15个住宅项目落成,涉及3407个单位,比2011年大增1.13倍,创出6年次高,原因是多幅中大型官地及市建局项目於去年落成。

    不过,新界区住宅落成量却连跌2年,去年只有11个项目落成,涉及4990伙,按年下跌26.4%,是1980年以来的第3低年度。新界区落成量最少的年份是2009年的4078伙,其次是2008年的4508伙,该2年,全港私人住宅落成量亦是有纪录以来最低。黄良升指出,虽然去年新界落成量偏低,幸好港九市区落成量明显增加,相互抵销,令全港落成量企稳於1万伙的水平。

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