观塘工厦顶层3易手价倍升

2013-01-23 04:25  来源:大公报

    观塘工厦造价越炒越高,代理称,观塘德隆工业大厦顶层户有单位在7个月间3度易手,最新成交价1800万元,期间累计升值多达1倍。有在区内投资工厦的投资者认为,目前区内工厦造价偏高,会转向其他地区物色投资机会。

    资金积极寻找出路,有发展概念的东九龙成为炒家乐园。中原(工商铺)工商部营业董事李文光表示,观塘德隆工业大厦顶层全层连天台,建筑面积约7000方尺,刚获内地投资者以1800万元购入,尺价2571元。李氏透露,该单位在去年6月获投资者以900万元购入,持货两个月即以1360万元摸出;接货的投资者完成交易後再将单位推出市场,半年单位升值32%,累计7个月间物业身价则劲升1倍。

    另外,市场消息指出,资深投资者罗珠雄刚斥7630万元,购入观塘怡生工业中心1楼、8楼及11楼每层各1个单位,总面积1.83万方尺,其中1楼单位面积5600方尺,尺价4500元创该厦新高。

    理想集团行政总裁邓健明指,区内不少工业楼尺价已升至超过每方尺5000元水平,未来投资不会只限於东九龙。他又称,“工转商”补地价金额偏高,未必会买地盘发展成商厦项目,会继续物色合适的全幢物业改装成酒店,估计今年投资额5亿至10亿元。

    

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