亨德森料港楼价升一成

2013-01-23 04:25  来源:大公报

    亨德森亚太区房地产股票主管Tim Gibson於记者会表示,香港今年楼价有望升5%至10%。但房地产股票方面,因去年已录较大升幅;故再上升空间有限。而香港及新加坡办公室市场的缓慢复苏情况可能会好过预期,原因是对有关市场的期望一向偏低,以及供应处於低水平所致。

    Tim Gibson续称,租金增长及收益率以及更广泛的全球股票市场,成为推动房地产股票市场的具体因素。他对亚太区房地产股票最为乐观,皆因中国及日本市场的前景似乎最为亮丽。中国政府现正透过政策措施致力刺激消费及推动城市化,他亦认为,推动城市化发展的需求将会为住宅销售量奠定稳固基础。

    债券方面,亨德森认为,从今年开始债券估值不如从前吸引。同时间各国央行对市场的操控,已迫使投资者进一步承受更大风险,从而在债券上获得他们预期的收益及回报水平。该行建议,应采用更为灵活的全面回报方法可为投资者带来稳定的收益、较低的波动性及拥有债券的多元化利益,并同时保留以价值为重点考虑因素。

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