新界地皮/慕 秋

2013-01-23 04:25  来源:大公报

     施政报告发表前夕,港府已表示会“全民 地”,加快建屋进度。施政报告正式发表,明确提出“十招”以增加短、中期的土地供应,包括将政府用地改为住宅用地,其中三十六幅已改划了十幅。

     香港目前一万一千多平方公里的土地面积中,约百分之二十五的土地是居住和商业等用途,其馀百分之七十五都是郊野,其中郊野公园便占了土地总面积的四成。走去新界看看,到处有空地,只不过多数长满杂草的荒地属私人所有。

     以西铁锦上路站和八乡维修中心一带为例,今次施政报告便提出,在合共约三十三公顷土地上发展住宅,预计可提供约八千七百个单位。同时,亦会对周边约一百一十公顷土地进行工程研究,以备发展公私营房屋。该处空旷却是铁路沿线,如果政府落实规划,几年後当面貌一新。

     在新界各处,大地产商几十年来已买下大量地皮,陆续发展中。像锦田附近,继长实兴建了三处洋房屋苑後,新地兴建的大型屋苑“尔峦”也即将落成。李兆基前不久也在说,集团早於十年前已部署於新界东北地区发展,所以一直有收地,随时可向政府申请补地价及兴建动工。

     不管是政府还是地产商,即便有了地皮,从规划到兴建也需要一个过程,非买菜那麽简单。几年後,多了穷人住公屋,但私楼落成,楼价仍高企的话,无楼中产还是买不起。

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