公务员冀合作社楼重建

2013-01-24 04:25  来源:大公报

    

    图∶张炳良(右)在电台节目上谈及重建公务员合作社楼宇问题

    【本报讯】记者曾敏捷报道∶政府致力觅地建屋,发展局最新披露数据显示,全港公务员建屋合作社辖下的楼宇,占地达30公顷,当中74%合作社已解散,若将227个有重建潜力的楼宇全数重建为住宅,可提供逾千万平方尺的楼面面积。运输及房屋局局长张炳良表示,同意研究发展长期空置的公务员合作社楼宇。

    50年代获政府批地建屋

    政府在上世纪50年代推出公务员建屋合作计划,由公务员自组合作社,向政府申请批地建屋自住,政府只收取三分之一的地价,楼宇业权由合作社统一拥有,若要解散合作社及将物业分契转售,需先取得75%成员同意,并需向政府补地价。这些楼宇大多建於50、60年代,楼高5层,不少位於市区优质地皮,包括港岛半山及九龙塘等。

    长沙湾顺宁道翠华阁是其中一座未分契的合作社旧楼,翠华阁业主立案法团秘书黄伯仁昨日趁张炳良出席电台节目时致电称,公务员合作社楼宇残旧及空置率高,以他所住的楼宇为例,全幢20个单位中有6至7个长期空置,由於楼宇没有电梯,不少居民希望迁出或重建,但转售单位或整幢重建,涉及补地价金额很高。他近日听闻,一个在公主道的公务员合作社单位为例,单是转售补地价金额已达1019万元,业主与买家均难以支付,他要求政府免补地价协助重建。

    张炳良回应指,若公务员合作社楼宇空置严重,反映未能地尽其用,政府应想办法善用有关土地,增加发展空间。至於补地价,政府当年以很低的地价批出地皮,若重建涉及发展商利益,要小心处理。他称希望住宅供应尽快有改变,但亦不能急就章,毫无规划下加推土地。

    可重建千万平方尺楼面

    发展局局长陈茂波昨日在立法会大会上,回应民建联议员蒋丽芸质询时称,全港共有238个公务员建屋合作社,合作社楼宇涉及总土地面积约30公顷,当中177个合作社已解散。若扣除11个已重建的合作社楼宇,馀下227个合作社楼宇若全部重建,按涉及地段地积比率推算,重建後可提供高达96.3万平方米,即大约1036万平方尺的总住宅楼面面积。

    对於议员建议由市区重建局统一重建公务员建屋合作社旧楼,并对高额补地价费用作出适当安排,陈茂波指,在资源有限的情况下,市区重建应优先处理有安全问题、居住条件恶劣的旧楼,市建局暂无计划统一重建公务员建屋合作社旧楼。至於补地价,政策必须一视同仁,若有关人士希望重建,可透过现行的需求主导计划向市建局申请。

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责任编辑: 大公网
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