何文田豪宅王招标试水温

2013-01-24 04:25  来源:大公报

    政府频频推地,继轻铁天水围天荣站上盖今日截意向後,屯门扫管笏第56区限量地亦於明天截标,连同明天起招标的何文田豪宅地王,政府短期内已有3幅地皮出笼,迎合不同发展商胃纳。测量师称,何文田常乐街地王为买家印花税(BSD)後首幅市区豪宅地皮,势成豪宅後市试金石。

    港铁(00066)天水围天荣站上盖项目今日截收意向书。项目不设限尺限量等元素,住宅楼面约90万方尺,商业楼面2207方尺,可建约1500伙,市场估值29亿元起。美联测量师行董事林子彬表示,相信会吸引不少大型及中型发展商参与,他估计项目楼面尺价为2250元,地价为22.09亿元。

    屯门扫管笏第56区限量地紧接明天截标,项目占地约29万方尺,总楼面37.8万方尺,限建最少460伙,上限480伙。中原测量师行执行董事张竞达表示,扫管笏住宅地兴建中小型单位,可配合区内需要,预计对发展商入标意欲影响不大,他估计每尺地价约4000元,市值约15亿元。

    今年首季卖地计划头炮──何文田住宅地及东涌商业地,明年亦一并推出招标,3月18日截标。张竞达表示,何文田常乐街与常盛街交界豪宅地,占地25.9万方尺,最多可建楼面114.2万平方尺,指定作私人住宅用途。他预计该地楼面尺价9000元,估值约103亿元,成百亿地王。

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责任编辑: 大公网
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