40年面店不敌租金黯然结业

2013-01-24 04:25  来源:大公报

    

    图∶利苑粥面专家在铜锣湾经营逾40年

    铜锣湾铺位租金因自由行狂飙,再有老牌食肆成为加租狂潮下的牺牲品。在区内经营逾40年的粉面店“利苑粥面专家”,负责人指出该店月底前会正式结业。据悉,铺位业主叫租达每月85万元放租该铺位,粉面店每日要卖出逾1000碗云吞面才够交租。

    未决定另地重新开铺

    再有老牌食肆因难抵业主大幅加租黯然结业。市场消息透露,位於铜锣湾骆克道539号地下经营超过40年的粉面店“利苑粥面专家”将会结业,有指下周二将是最後营业日。该店负责人郭先生回覆本报查询时,称因业主大幅加租,因难以负担只好结束营业,但未决定确实结业日期。他又称,暂时未决定会否在其他地方重新开铺。

    消息称,该铺位面积1000方尺,由於铺位位於崇光百货後面,人流甚旺,业主正以月租85万元放租该铺位,估计较旧租金贵逾1倍。若以利苑粥面现时一碗云吞面卖28元计算,该店要每日卖超过1000碗云吞面才够交租。

    土地注册处资料显示,该铺位在1955年10月由WONG YUEN CHING购入,当年作价为4.5万元,其後铺位在2002年转让予现有业主YAU SHIU MING。若果以业主意向租金计算,该铺单是每月租金收入已是购入价的18.89倍。

    据了解,骆克道近崇光百货一段单号铺位,原先多由时装店、鞋店租用,但近年租户组合逐渐开始“迎合”自由行旅客口味。例如早前有一间药房以月租65万元租用骆克道529号地铺,尺租650元,旧租户为鳄鱼恤;骆克道521号地铺亦获药房以月租80万元租用,尺租800元;另骆克道531至533号地铺,则由周大福(01929)以月租150万元租用,尺租746元。

    屯门新都商场售3亿

    除铜锣湾外,自由行旅客至爱的钟表珠宝店亦在其他地区抢占据点。市场消息称,周大福以月租88万元承租弥敦道703至705号地铺,面积2030方尺,尺租433元。

    另边厢,大额工商铺物业交投频仍,消息称,新世界(00017)以约3亿元,沽出屯门新都商场3楼全层及其他部分楼面,面积3万方尺,尺价1万元。至於宏安(01222)旺角弥敦道724至726号地铺至2楼,9396方尺,传获买家出价4.5亿元洽购。此外,资深投资者黎永滔刚购入中环云咸街30号1及2楼,涉1.938亿元,尺价24225元。

    土地注册处资料显示,旺角弥敦道607号东京银座商场地下A部分,早前以2亿元成交,登记买家为昌利兴业有限公司,董事包括陈兆熙、陈咏尧、梁烨殷。

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责任编辑: 大公网
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