发展商争推货尾应市

2013-01-24 04:25  来源:大公报

    图∶碧海蓝天卖足10年仍未清货

    □特首“囤盘论”及规管一手销售四月立法在即,为免作无谓牺牲,发展商争相推盘清货。迅速回应“囤盘论”的恒隆地产(00101),即时解封旗下尘封10年的西九四小龙碧海蓝天10伙货尾,平均实积尺价14634元,平均建积尺价11057元,较屋苑二手价贵10%,建则尺价最贵12175元缔屋苑纪录。/本报记者 陆香明 梁颖贤

    长年累月被指囤货的恒隆地产,昨日迅速带头响应增加供应,但却未让过千货尾的大角咀浪澄湾重见天日,只解封尘10年,只剩20个货尾单位的碧海蓝天,“唧牙膏”式推10伙,该批单位分布2座38及48楼A至H室,建筑面积662至784方尺,建筑尺价10363至12175元,平均尺价11057元;实用面积502至589方尺,尺价13665至16205元,平均尺价14634元,订价686万至954.5万元。该批单位大部分属向海及“凤凰楼层”(顶楼对落一层)优质单位,订价较高。其中2座48楼H室“凤凰楼”向东南海景,订价954.5万元最贵,建筑尺价高达12175元,属屋苑尺价新高。该批单位铁定周六开卖。

    红 升御门推出应市

    碧海蓝天03年落成,全数1616伙,2004年首度开卖,足足10年仍未清货,尺价由当年4000馀元卖至现时过万元,食尽升市。至於同系浪澄湾还有过千货,膺多年货尾王,有意春节後大解放。

    此外,市场消息,新地(00016)夥信德(00242)的红 升御门,亦趁旺市搭顺风车,铁定即日卖大包以旧价开卖,已发价单尚馀未卖的40多伙4房户中高层,平均建积尺价约1.5万元,并加佣至3%促销,同时重开西半山宝翠园的示范单位,观乎市况,料2至3月入伙後,现楼有机会加价5至10%,平均尺价将逾1.6万元。

    新地业务部项目总监(销售)张卓秀敏表示,元朗誉.88冀短期内取得售楼纸,望可於龙年内压轴出场,其中3伙地下花园连泳池特色单位,建筑面积1117至1583方尺,连946至2048方尺,计划保留至入伙後现楼卖,当中A室花园面积最大,市场人士估计尺价可高达2万元。

    尚悦昨加推80伙

    新地将军澳天晋Ⅱ昨日开卖46伙900尺(建积)3房户,据悉售出过半数单位;该盘昨日加推24伙900方尺单位,实积703方尺,订价844.86万元起,平均实积尺价12822元,平均建积尺价10028元,包括1伙5A座5D室连平台单位,建积尺价1.2万元,订价1314万元;发展商并於傍晚原价再加推25伙。

    另新世界(00017)夥恒地(00012)的元朗尚悦昨日再加推80伙,平均实积尺价9723元,建积尺价7210元。

    中原豪宅STATELYHOME九龙豪宅高级区域营业董事吴国伟表示,中原日前成功促成一宗龙苑一手成交,单位为1座1楼B室,建筑面积2795平方尺,实用面积2152平方尺,采四套房间隔,现以4903.5万元连车位沽出,折合建筑尺价17544元,实用尺价22786元。

    另中海九龙城龙苑沽出1座1楼B室,建筑面积2795平方尺,实用面积2152平方尺,作价4903.5万元连车位,建筑尺价17544元,实用尺价22786元。

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责任编辑: 大公网
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