千方百计增加房屋土地

2013-01-25 04:25  来源:大公报

    

    图∶施政报告以“房屋及土地供应”作为“主打”议题,希望帮助基层市民上楼

    

    行政长官梁振英的首份《施政报告》,选择具很大难度及挑战性的、亦是社会上最关心的房屋及土地供应问题作为主打议题,充分体现了其“务实为民”之心。经过实地考察和长期调查及实事求是的分析,特首在施政报告中详细阐释处理香港房屋及土地问题策略。

    (一)七项短中期计划,多管齐下增加资助房屋供应∶

    ●在2018年起的5年内,至少新增10万个公屋单位;

    ●在保证质素的前提下,检讨加快兴建公屋进度;

    ●邀请房协增建资助房屋,可提供约1000个单位;

    ●全面检视所有计划中的项目,适度增加地积比率;

    ●取缔滥用公屋,加上租户自愿迁出,每年净“回收”约7000个单位,加上约15000个新单位,每年可供编配单位超过22000个;

    ●明年预售第一批共2100个新居屋单位;

    ●原来用作“置安心”计划的4幅土地改为发展新居屋。

    (二)采取十项措施,增加短中期的房屋土地供应∶

    ●把36幅共27公顷的“政府、机构或社区”用地改作房屋发展,可建约11900个住宅单位;

    ●把13幅合共57公顷没有植被、荒废或已平整的“绿化地带”改作住宅用途;

    ●把16幅合共30公顷工业用地改作住宅用途,可提供20400单位;

    ●适度提高未批出或拨用的住宅土地的发展密度;

    ●原来用途未落实土地,尽快改作房屋和其他社会有更迫切需要的用途;

    ●解除港岛薄扶林和半山区两区发展的限制;

    ●发挥集体运输与住宅结合发展模式,落实33公顷发展住宅的规划,可提供约8700个单位;

    ●未来4年,市建局物业发展项目提供约4.9公顷土地,可提供约4700个单位;

    ●加快“城市规划委员会”行政审批程序及作出其他配套,使57宗住宅用途的规划涉及130公顷土地,可提供超过45000个单位能尽早推出;

    ●加快前钻石山大 村寮屋区、前茶果岭高岭土矿场、前南丫岛石矿场,及安达臣道石矿场4个不涉收地的发展项目,预计可兴建约15000个单位。

    (三)可作为房屋土地发展的长远供应∶

    ●新界东北新发展区,可提供约533公顷可发展土地,其中房屋土地可建53800个单位;

    ●洪水桥新发展区,研究范围790公顷,估计可提供超过400公顷可发展土地;

    ●新界北部地区,有一定的发展潜力;

    ●北区和元朗主要用作工业用途、临时仓库或荒废的农地中,约257公顷合适土地,尽快释放作房屋发展用途;

    ●大屿山靠近珠三角西岸、前海、南沙、横琴等地及港珠澳大桥的发展优势;

    ●维港以外填海可提供2000至3000公顷土地;

    ●岩洞和地下空间也是土地供应可行来源;

    ●其他用地等。

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