外国品牌对铺位虎视眈眈

2013-01-25 04:25  来源:大公报

    【本报讯】记者朱晋科、刘静远报道∶在“自由行”旅客带动下,旺角区铺租节节上升,去年升幅便高达15%至20%。有地产代理透露,一些外国化妆品和钟表品牌为抢占市场可无视贵租,一直对银龙位於西洋菜南街的铺位虎视眈眈,预料该铺位换租後,月租将翻一番至200多万元。

    中原九龙区助理区域营业董事陈国坤表示,受内地“自由行”带动,旺角的铺租一直有升无跌,而银龙在西洋菜南街的铺位约2500尺,月租100万元在当区并不算高,因此吸引一些外国化妆品和钟表品牌想进驻。他又说,外国牌子为抢占香港市场,并不会计较营业收入能否能弥补贵租,将租金当作“广告费”亦不出奇,他预料该铺的月租可翻一番至200多万元。

    “铺王”∶一线地区租金见顶

    美联商铺部董事卢展豪表示,旺角铺租去年升幅高达15%至20%,食肆由於人流的“转数”比零售店少,抗贵租的能力亦较差。不过他认为,港零售业近饱和,预期本地铺租价格趋向稳定。

    人称“铺王”的大鸿辉兴业主席梁绍鸿,昨日在旗下英迪格酒店开幕礼後表示,现时本港商铺价格及租金高企,投资回报和风险不成正比,故而会减少入市。尤其是广东道、罗素街等一线地区,租金相信已见顶,租客看中铺位广告效应已大於生意用途,预料租金再大幅上升的空间有限,未来价格会趋於平稳。

    政府打击住宅市场炒卖,使资金转向工商铺等其他物业炒卖,梁绍鸿表示认同政府以行政措施,抑制住宅价格短期内升得过快,因为关系民生。但他不希望政府出招压抑工商厦市场,因为供求及价格会自行调整,而政府一旦出手或会干预营商环境。他表示,市场不会由一种商业活动补贴另一种活动,也不应该由政府补贴经营困难的商铺,他指出,铺租升得最劲的是“自由行”集中的区域,但无论铺租升几多,商家仍可搬去另一条街,因此一些较为接近民居的地区,铺租升幅空间普遍不高。

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责任编辑: 大公网
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