德福老来娇尺价再破顶

2013-01-25 04:25  来源:大公报

    

    图∶港湾豪庭进入尺价万元“豪宅”之列

    

    □楼市又失控,癫价处处催化中小型屋苑豪宅价,个个“升呢”尺价万万声,实用率奇低的大角咀港湾豪庭建筑尺价也破万缔屋苑历史,实则尺价更高达1.5万元极度夸张,媲美鱼涌太古城;另老来娇的九龙湾德福花园在癫价狂潮频频破顶,最新实积尺价1.18万元又创癫价。\本报记者 梁颖贤

    施政报告十招增供应,可是远水难救近火,未来供应形同海市蜃楼,楼价升势如烧不尽的野草,春风吹又生,“双辣招”稍缓和後又癫过,连带极尽发水的港湾豪庭建筑尺价也首度爆上万元。该屋苑2座低层A室平台户,建筑面积477方尺,实用面积320方尺,实用率竟得67%,以大型屋苑计实在低得惊人,较现时市场普及的“火柴楼”略高,居然以极尽天价482万元易手,建筑尺价刚逾1万元,属屋苑首度冲破万关,实积尺价更高达15063元的相当吓人价,媲美一众实用高的大型屋苑,贵过不少太古城优质户。上手业主2004年以156万元买入,持货9年赚326万元,期内升值2倍。

    德福新高尺价11859元

    另一个早於破万关的德福花园,彻底呈现老来娇,继月中屋苑首度癫破万关後,新近再破顶。美联物业九龙湾德福分行首席高级营业经理黄远基表示,楼市升势凌厉加速买家入市步伐,德福花园I座高层15室,建筑面积约603方尺,实用面积约538方尺,2房间隔,座向东南,业主於月初放盘,原来叫价630万元,後见施政报告无“加辣”心雄,索性吊高卖反价8万元,获有心用家不议价以638万元接货,建筑面积尺价约10580元,实用面积尺价约11859元,再创屋苑历史新高。上手於2010年5月以约350.9万元入 ,持货至今转手,赚幅约287.1万元,物业期内升值约82%。

    美联物业粉岭名都分行联席区域经理蒋曜名表示,施政报告後掀封盘反价潮,买家恐无货更出现抢盘,绿悠轩3座中层G室,建筑面积878尺,实用面积612尺,3房间隔,望内园景,两组客同时争货,结果业主坐地起价8万元,最终以418万元易手,建筑尺价4761元,实积尺价约6830元。原业主於2008年7月以约215万元购入上述物业,是次转售帐面获利约203万元,物业升值约94%。本月至今,该屋苑暂录得约3宗成交,现时屋苑实用面积平均尺价约为6744元。

    阳明中层传公司转让沽

    中原地产映湾园分行经理赖敏菁表示,映湾园5座高层H室,建筑面积1295方尺,实用面积957方尺,818万元易手,平均实用尺价8548元属屋苑1期新高。业主2005年11月买入,单位升值1.4倍。另市场消息,大潭阳明山庄3座中层21室1295方尺,刚以2000万元公司转让形式沽,尺价15444元。

关键字:
责任编辑: 大公网
大公资讯 中国 军事 言论 图片 财经 产经 金融 汽车 娱乐 明星 生活 科技 书画 报纸 香港在线 国际 社会 教育 副刊 食品 会展 宏观 体育 健康 女人 人物 历史 专题