置富基金单位分派升23%

2013-01-25 04:25  来源:大公报

    

    图∶赵国雄(中)称,置富目前未有收购工厦重建商场计划\本报摄

    

    还未踏入业绩期,置富产业信托(00778)率先公布亮丽业绩,截至去年12月底年度,录得可供分派之收益达5.495亿元,按年增长24.2%,每基金单位分派32.35仙,按年升23%。主席赵国雄表示,今年是置富产业上市十周年,将积极进行收购,目前已有收购目标,但因仍与业主进行洽谈,故不便对外公布详情。他续称,公司今年将有40%楼面面积租约到期,预期续租加幅可维持约20%水平。

    赵国雄称,公司目前未有收购工厦重建商场计划,因本港环境尚未适合发展,未必能做到目标回报水平。不过他透露,公司已有商场的新收购目标,而涉及资金亦於能力范围以内,故预料2015年前再无融资需要,除非收购项目金额高达30亿元。他指,目前置富负债比率为23.4%,即使使用新加坡的较低上限准则,公司仍可将负债率提升至35%,鉴於目前低息环境,市场资金充裕,故未来有融资需要,会先考虑以借贷方式进行融资。截至去年底止,手头现金约9亿元。

    他续称,公司今年将有40%楼面面积租约到期,当中主要位於旗下置富第一城、马鞍山广场及都会,预期续租加幅可维持约20%水平。公司副行政总裁赵宇指出,公司今年下半年会展开丽城荟资产增值计划,预计投资额约8000万元,目标回报率仍然维持於15%,与过去资产增值目标回报率相若。公司去年度物业收入净额按年升22.8%,达7.883亿元;总收益按年升22.5%,达11.137亿元。

    对於领汇要求街市档主购买第三者保险,否则不予续约,赵国雄认为,作为租客亦有责任自行购买该产品,但强调公司有为旗下租户购买第三保。

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