深控∶前海土地作物流用途

2013-01-26 04:25  来源:大公报

    前海概念股近日成为热炒对象,深圳控股(00604)董事会秘书陆继强在电话会议中表示,深圳控股在前海没有任何土地储备。他续称,政府暂不鼓励开发商在前海发展房地产。开发商若要改变地皮用途需经政府批准,政府在此事上有绝对主导权。深圳控股昨天上升0.8%至3.78元。

    深圳控股近期以41.5亿元(人民币,下同)向母公司收购深圳福田区的发展项目。陆继强透露,加上该地块的借贷馀额34.7亿元及未补地价20亿元,收购该地皮总成本约96亿元,平均每平方米约1.17万元。公司指,母公司在深圳仍有逾200万平方米的土地储备,其中有相当部分未来会持续注入上市公司,希望未来3-4年深圳控股於深圳的土储可升至400万平方米。

    他表示,项目中的公寓部分,料可於年底前落成及开始销售,而若未来再向母公司收购资产,将倾向以现金支付代价。

    渣打发表报告指,预期未来的3个月将有更多发展前海的消息传出。深圳控股在前海拥有38万平方米的土地,如果在该地皮上可以发展容积比5倍的物业,其净资产价值可以升至每股2.3元;该行首予公司“跑赢大市”评级,目标价根据今年底预期资产净值每股1.86元30%折让,以及1.6倍2013年市帐率和14倍同年预期市盈率水平,给予1.3元,预期今年的股本回报为3.4%。

    

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