国土部∶仍有大量土地闲置

2013-01-26 04:25  来源:大公报

    图∶官员预计,今年房地产市场投机投资需求将继续被有效遏制 新华社

    国土资源部昨日召开新闻发布会,该部信息中心实验室副处长郭文华表示,当前中国存量住房和存量住宅用地数量大,需综合运用金融、信贷、税收等多种手段“挤出”其中的闲置房和闲置地。此外,国土部法律中心市场处处长卢静估计,今年房地产用地市场全面反弹可能性不大,今年投机投资需求能够继续得到有效遏制,土地供应总量将会保持稳中有增态势。

    国土部信息中心的研究报告称,近八年来,中国住宅用地供应年均增长率为城镇人口增长率的3倍,住宅用地供应速度已远超城镇人口增速。理论上讲,住宅用地供给已能充分满足城镇化发展需求。但是,该部法律中心同日发布的数据显示,截至去年底,中国未竣工房地产用地48.17万公顷,未开工房地产用地14.45万公顷。从数据上看,仍有大量已供土地处於闲置状态。

    去年土地市场“前低後高”

    郭文华指出,解决土地闲置问题,需多部门“多管齐下”。她建言,当前中国亟待加强从土地供应到有效供给的过程监管,对闲置、低效利用土地,加大调查认定和处置力度;应运用多种手段“挤出”闲置房和闲置地,提高有效住房供给率。

    对於未来房地产市场的调控政策,郭文华建议,首先应进一步公开住宅用地供应计划,每个城市应将本地区、本年度的住房供地计划纳入社会公开范围;同时,制定差别化、有针对性的供地政策,以满足不同地区用地需求;此外,还应发挥多部门协同作用,构建房地产调控的共同责任机制,继续加大保障房供给力度。

    报告显示,去年内地土地市场运行呈现“前低後高”态势,其中,土地供应稳中有增,去年国有建设用地供应69.04万公顷,同比增加17.5%,○八年以来连续四年保持增长,但增速较一一年回落19.7个百分点。卢静指出,经历去年底的房地产用地供应高峰後,一季度土地市场进入传统淡季,房价、地价不会出现大起大落。由於近期中央各部门重申差别化住房信贷、税收政策和限购措施,预计今年房地产市场投机投资需求将继续被有效遏制;尤其是一季度土地市场进入传统淡季,房价、地价不会出现大起大落。

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责任编辑: 大公网
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