王石驳房地产泡沫破灭论

2013-01-27 04:25  来源:大公报

    

    图∶王石表示,地产泡沫破灭论是危言耸听/资料图片

    【本报讯】新华社瑞士二十五日电∶正在瑞士达沃斯参加世界经济论坛年会的万科集团董事长王石日前在接受专访时表示,中国房地产市场的确存在泡沫,但并非到了泡沫非破灭不可的程度。随国家对房地产市场宏观调控政策的实施,房价得到一定控制。未来中国房地产市场要持续健康发展,必须改变过去的粗放发展方式,绿色环保将成为未来趋势。

    有言论认为,当前中国房地产市场泡沫已发展到必须破裂的程度。对此,王石认为是“危言耸听”。他举例说,日本上世纪七、八十年代泡沫经济时,按揭贷款购买一套房子要祖孙三代连续接力才能把房贷还清,显然中国房地产价格还没到那个程度。

    让民间资本有更多选择

    王石说,自2010年国家对房地产市场进行宏观调控以来,一线城市和部分二线城市房价得到了控制。虽然全国平均价格还在上升,但考虑到人均收入更大幅度的增长,相对来说平均房价实际上是在下降。

    他说∶“对於整个房地产市场的发展来说,我个人认为价格的控制是非常有必要的,从这个角度讲中央的调控政策非常有效。”

    对於当前房价,王石表示,“有点不正常,稍微有点偏高”。他指出,造成人们愿意选择买房投资的部分原因在於老百姓手里有钱了,而投资渠道却不是很多。他建议开放窗口,让民间资本有更多的投资选择,而不是将资金集中在不动产上。

    城镇化不意味?房地产热

    有人认为城镇化将成为中国房地产市场大发展的另一个契机。王石则认为,城镇化意味城市之间资源的合理再分配,不会再造成一个房地产投资热。城镇化不仅仅意味对房地产的投入,而是一种综合性的面向医院、学校、图书馆、体育设施等在内的基础设施更均衡和合理的投入,从而通过这个过程实现面向未来、环境友好的居住环境。

    经过十多年的快速发展,房地产市场在中国国民经济中的地位越来越高。王石指出,正因为市场的快速增长,更多资本进入,导致市场发展良莠不齐,形成泡沫。而中央政府的调控政策给房地产市场的健康发展带来希望。

    王石表示,房地产企业未来应该更多地考虑如何将过去的粗放型发展转变为精细化发展,如何实现从野蛮和不保护环境的开发模式向环境友好型模式的转变。他呼吁人们尽量通过购买绿色和环保型住房为节能作出贡献。

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责任编辑: 大公网
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