房协争天水围建资助屋

2013-01-28 04:25  来源:大公报

    

    图∶房协主席邬满海表示,房协会继续兴建资助房屋,包括争取天水围112区和四幅置安心地皮/本报记者麦润田摄

    □施政报告提出将天水围112区原拟发展培训中心的地皮,改作住宅或酒店等用途,目前以短期租约持有该地的香港房屋协会,已向政府表态,希望获批该幅面积逾32万平方尺的地皮,兴建资助出售房屋。虽然置安心计划告终,但房协主席邬满海接受访问时表示,会向政府争取协助发展四幅前置安心计划的用地,他相信沙田的前置安心项目,不会是房协最後一个资助出售房屋项目。/本报记者 梁少仪

    天水围112区地皮现规划为综合发展区,占地3万平方米,即大约32.3万平方尺,地积比率1.5倍,可建楼面约48万平方尺。房协於2010年获政府以5年短期租约形式批租该地,原拟发展培训中心,为天水围居民提供医疗护理培训机会,并配合毗邻115区房协“隽逸生活”长者住屋项目,落成後提供医疗护理人员。但房协未觅得合作夥伴,行政长官在施政报告宣布,考虑将地皮改作住宅、酒店或其他合适用途。

    房协主席邬满海接受访问时表示,天水围112与115区邻近湿地公园,环保规定较高,地盘施工要求严格,打桩时间有规限,以致原定2016年落成的115区“隽逸生活”长者住屋,将延迟数年才落成,影响112区培训计划学员“未必即刻有工做”。

    “112区是短期租约,房协拟寻觅合作的服务供应者,要考虑投资回报期,未来该区会否有需要呢?他们要考虑投资回报,未必计到数”,邬满海称,房协未找到合作夥伴,而政府从善用土地考虑,决定将该地改作住宅或酒店相关项目。

    冀建绿悠雅苑式资助房屋

    不过他称房协已向政府表态,若该地皮最後决定兴建住宅,房协希望参与兴建为“绿悠雅苑”形式的资助出售房屋。至於施政报告提出,将4幅原用作置安心计划的大埔、钻石山、彩虹及马鞍山地皮,改为发展新居屋,被问及房协过去也有兴建住宅发售计划(与居屋同类的资助出售房屋),现时会否向政府争取参与在该4幅新居屋地皮建屋,邬满海称会向政府反映。

    建屋政策强调长幼共融

    “房协的心意,已好清楚向政府表达了,要看政府的整体考虑。”他称房协自1948年成立,有经验有能力,是本港历史悠久的资助房屋提供者,“我自己觉得,沙田(原置安心)未必系我们最後一个资助房屋项目,希望将来仍有机会参与。”

    房协近年建屋强调“长幼共融”,例如兴建中的筲箕湾南安里项目,部分单位拨作长者住屋,优先租予屋苑业主的父母。若天水围112区由房协兴建,邬满海认同可考虑引入长幼共融概念,与115区“隽逸生活”发挥协同效应。

    他透露,115区项目的酒店或服务式住宅部分,具体安排有调整空间,例如研究用较长期的租约形式,让长者家人尤其是年轻人往探访长者时居住,达到长幼共融目的。

    至於沙田36C区原置安心地皮,施政报告重申选定交予房协,发展为与“绿悠雅苑”同类屋苑。邬满海称,房协与政府仍在商讨厘清地界内斜坡维修责任,希望1年内完成磋商及移交地皮,随即展开地基及建屋工程,目标赶及在2015年“绿悠雅苑”落成入伙时,沙田项目接力预售,2017年落成。

    沙田项目增一房单位

    虽然地皮未到手,但房协已展开屋苑建筑设计工作,初步估计可提供800个住宅单位,因应“绿悠雅苑”单身人士申请踊跃,这项目的一房细单位所占比例会增加。“绿悠雅苑”示范单位装修质素备受赞赏,邬满海称,沙田项目建屋档次会参考“绿悠雅苑”,但会否看齐要再研究。

    “绿悠雅苑间隔与装修得到的回应都是受欢迎,对沙田项目有参考作用,但会唔会全部一样呢?暂时唔可以 讲,不过基本上也是这方向。虽然不会有会所,但有基本康乐设施,不会像居屋,也不会只是清水房,会有地板装修。”至於建屋档次对售价影响,他称房协会平衡,主要是按市值七折出售,并考虑买家的负担能力。

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责任编辑: 大公网
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