邬满海∶公屋不压私楼价

2013-01-28 04:25  来源:大公报

    【本报讯】施政报告提出在钻石山大 村等4个不涉收地的发展项目,积极考虑由私人发展商“包起”发展基建与兴建公私营房屋,房屋协会主席邬满海称,由发展商参与兴建资助房屋在香港其实有长远历史,认为构思值得考虑,可兴建居屋或公屋。对有意见认为公屋与居屋若兴建在私楼附近,会拖低私楼楼价,他批评根本并非事实。

    人称“居屋之父”的邬满海,对本港公营房屋发展历史了如指掌,当被问及对邀请私人发展商代为兴建资助房屋,毋须翻查资料,立即如数家珍般娓娓道来。他说公众较为熟悉的有私人参建居屋计划,在居屋计划开始一年後便已推出,第一个私人参建居屋屋苑是油塘中心,之後有屯门置乐花园、观塘丽晶花园等。

    第二款是混合发展模式,整幅地批给一个发展商兴建屋苑,随机抽其中30%单位,交给政府作为资助出售房屋,其馀单位在私人市场出售。现已落成的深湾轩与荔枝角碧海蓝天,原是混合发展屋苑,但随楼市滑落,政府於2002年宣布停止推行混合发展,发展商补地价後,全部以私楼发售。

    邬满海称,部分公务员宿舍也是政府与私人发展商联营发展,例如阳明山庄,批地条款订明部分是私人住宅,部分是公务员宿舍。

    他称若地皮面积较大,私人发展商除可兴建居屋外,也可按房屋委员会规格标准兴建出租公屋。对於有说法指私人屋苑附近若有公屋或居屋,楼价会被拖低,他称若对楼价有影响,可在地价反映,而且事实上这情况并不存在,以房协的大坑励德为例,附近的私人屋苑名门、上林等,楼价也没受影响。

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责任编辑: 大公网
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