奥园再’抽水‘一亿美元

2013-01-28 04:25  来源:大公报

    近期内房企“抽水”不断,奥园(03883)自去年11月“抽水”後,上周再度增发2017年到期的1亿美元优先票据,息率高达13.875%,为内房之最,首席财务官兼公司秘书梁又稳於南沙接受访问时解释,主要是公司自上市以来首次发债,市场对公司认识不够深。不过他认为,有关息率并不算高,因为公司第二次发债的实际息率为12%。他未有否认公司今年内会再发债,但强调一定再增购土地,目标项目毛利率要达30%以上。他又指,公司未来1至2年的合约销售将按年增长30%。

    奥园去年销售为52.5亿元,完成全年目标50亿元的105%,当中约40%来自商业项目。梁又稳表示,公司未来将进入平稳地增长期,预料未来1至2年的合约销售将按年增长30%,即今年合约销售最少可达65亿元。公司去年11月至今的短短三个月内已增购三幅土地。

    他表示,今年仍会继续拿地,主要集中现有发展项目的高增长地区,包括重庆、渖阳和湖南。他补充,由於公司会加大发展商业地产,故未来拿地策略会以商业及综合体为主,目标项目毛利率达30%以上。公司目前土储约980万平方米,当中投资物业约34万平方米。

关键字:
责任编辑: 大公网
大公资讯 中国 军事 言论 图片 财经 产经 金融 汽车 娱乐 明星 生活 科技 书画 报纸 香港在线 国际 社会 教育 副刊 食品 会展 宏观 体育 健康 女人 人物 历史 专题