政治不稳 地价暴涨

2013-01-30 04:25  来源:大公报

    当全世界都一面倒看好缅甸之际,其实缅甸亦暗藏不少风险,主要是缅甸国内政治正发生剧烈变化,令缅甸投资环境增添负面因素。同时,由於大量外商涌入,令缅甸地价和租金价格暴涨,不仅增加了企业投资的成本,而且严重减低外国企业的投资意欲。

    亚洲开发银行助理首席经济学家帕克曾表示,缅甸经济发展面临的诸多风险中,首当其冲的是经济改革和经济自由化带来的不确定性。目前缅甸正在致力於市场化改革,但若对於改革的节奏和力度把控不好,在控制通胀、保持汇率和资本流入稳定及信贷合理增长方面出现失误,将导致经济出现动荡。

    同时,缅甸保护投资者利益的相关法律仍十分欠缺,令不少投资者认为在缅甸投资仍然面临许多不可控的风险。此外,总统吴登盛领导的新政府能否完全控制缅甸政局、引导缅甸深化改革也受到不少质疑。

    除了政治因素外,大量外商涌入,亦令仰光主要酒店的标准房价从两年前的每晚70美元飙升到目前的250美元甚至更高。同时,缅甸地价高昂亦已成为外国投资者到当地开展业务的绊脚石,对制造业尤为不利。虽然缅甸的土地供应充足,但地价却被炒高,可能拖慢当地经济发展。

    有投资缅甸的外商表示,当初缅甸凭藉丰富的原材料、人力资源及土地,对制造业而言甚有吸引力。不过,近年地价高企加上基础设施严重不足,令缅甸与邻国相比,尤其是与柬埔寨及越南相比时,更加相形见绌。

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责任编辑: 大公网
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