贵租势赶走罗素街麦当劳

2013-02-01 04:25  来源:大公报

    

    图∶麦当劳罗素街分店在2006年底开业,当年月租73万\本报摄

    

    □铜锣湾罗素街成为自由行热点後,铺租急升,平价食店几近绝迹,而今年可能再少一间。在罗素街硕果仅存的“穷人恩物”快餐店麦当劳,铺位业主英皇国际 (00163)希望可将铺位租金调升66%至150万元。据悉,相比起其他业主续租时动辄加租1倍,今次英皇加租幅度已算克制,但新租金相当於每日卖2380个售价21元“特价餐”的收入,该店有机会因为难抵贵租,要在年底租约到期後结业。\本报记者 陆香明

    铜锣湾罗素街地铺租金冠绝全球,楼上铺亦难以幸免。英皇执行董事张炳强表示,旗下罗素街8号1楼连地下入口部分,面积逾5000方尺,现时由连锁快餐店麦当劳租用,租约会在今年11月到期,期望可以将租金调升至每月150万元。

    据了解,现时麦当劳的月租为90万元,若以业主意向租金计算,加租幅度约66%,参考同区续租动辄加租1倍,英皇今次加租幅度已算克制。不过,走平民路线的麦当劳,每个套餐涉及银码始终不大,如果以售价21元的特价餐计算,该店每日要卖2380个餐才够交租,即使每日营业廿四小时,每小时都要卖足99个餐。单是租金支出已如此高昂,再连同工资等支出,业界相信该店难顶贵租要结业的机会不小,核心区的“穷人恩物”食肆又少一间。

    铜锣湾租金贵令食肆越来越少,张炳强表示,如果麦当劳能支付租金,都希望该店能留在原址继续经营。

    资料显示,麦当劳罗素街分店在2006年底开业,落户时租金已非便宜,每月要交租73万元。据了解,近年铜锣湾不少业主为迎合自由行口味,纷纷张铺位转租予自由行至爱的钟表、珠宝及化妆品店。最新一个例子为在铜锣湾骆克道539号地铺经营的“利苑粥面专家”,因业主加租1倍至60万元,近日已经结业。另外,近期有多间麦当劳分店因业主加租而结业,包括尖沙咀山林道、彩云商场及天水围颂富商场分店。

    英皇今年买铺资金超20亿

    另外,张炳强表示,去年英皇斥20亿元买铺,今年金额仍未决定,但希望会较去年为多。他又称,旗下浅水湾The Pulse商场拟在年内开业,商场铺位少於50个,意向尺租30至300元,估计每月租金收入700万元。他续谓,项目去年完成补地价,估计总投资额15亿至20亿元。

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责任编辑: 大公网
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