十大屋苑上月成交增53%

2013-02-01 04:25  来源:大公报

    

    新盘二手起哄升温,小阳春提前大爆发。中原地产统计10大蓝筹屋苑1月共录500宗成交,按月急增逾53%,楼价全线报升0.7%至7.1%,癫价狂潮,屋苑屡创新高,上车盘楼价不再细价,买家转抢公营上车盘,连公务员也抢埋一份,以200万买入天水围天盛苑2伙,膺该区最贵两房绿表王。

    中原地产亚太区住宅部总裁陈永杰表示,该行统计10大主要屋苑1月份共录500宗成交,较上月录得326宗狂升53.4%,其中沙田第一城、鸭洲海怡半岛及荔枝角美孚新均倍升,第一城成交破百达105宗最威,屋苑楼价更全线报升,升幅由0.7%至7.1%不等。自SSD及BSD实施後,市场上买家以本地用家为主导,1月受惠一手新盘带动,加上不少买家憧憬过年後之小阳春会进一步带动楼价上扬,纷纷偷步入市,交投气氛持续向好,令二手交投明显增加,显示用家对住屋需求殷切。

    美联物业首席分析师刘嘉辉表示,受楼市气氛澎湃带挈,早前因“双辣招”所压抑的购买力全面引爆,市况回暖速度比预期早,估计2月份二手住宅注册量可望达至6000宗水平。

    楼价癫升,市区200万上车盘完全绝,买家转向公营房屋埋手,消息指,一名公务员也加入高价斗抢行列,买入天盛苑H座高层04室两房,建筑668方尺,实用506方尺,绿表价200万元,膺天水围最贵两房绿表王;另青衣海悦花园1座中层K室,建筑708方尺,实用590方尺,刚以485万元易手,实用尺价8220膺青衣居屋王。

    天晋1期二手首录成交

    此外,天晋Ⅱ销情理想,刺激1期二手首录(额外印花税)SSD成交,最离奇是买家愿意支付5%SSD入货。中原地产将军澳都会第二分行经理洪玉麟表示,单位为2座中层B室,建筑面积1127方尺,实用871方尺,3房套房间隔,用家以1168万元买入,建筑尺价10364元,实用尺价13410元创二手分层新高。买家睇准楼盘近铁路沿线及新净,把心一横自垫5%SSD税款约58.4万元买入自住。业主2011年11月以846万元一手买入,持货仅1年多帐面赚322万元或38%。

    中原豪宅STATELYHOME九龙豪宅首席分区联席董事伍国俊表示,爵士花园1座低层D室,建筑面积1110方尺,实用面积887方尺,连车位以1375万元易手,折合建筑尺价12387元,实用尺价则15502元破顶。业主2009年以700万元连车位购入上址,持货约4年帐面获利675万元,单位升值96.4%。

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责任编辑: 大公网
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