调控或加码 地产股跌3%

2013-02-01 04:25  来源:大公报

    昨日有内媒报道称,北京房产税方案已上报国务院相关部门。尽管北京地税随即予以澄清,但由於市场预期今年一线楼市调控政策还将加码,导致地产股出现集体杀跌行情。

    截至收盘,整个板块下挫近3%,其中保利地产(600048)跌6.17%,万科A(000002)及招商地产(000024)跌幅均超5%。

    据悉,目前中国仅有上海、重庆两市有开徵房产税。据重庆市财政局数据显示,该市房产税针对主城区的所有高档住宅,税率介於0.5%-1.2%之间。

    上述内媒则援引消息人士透露,北京上报的方案建议,对本市居民家庭给予人均24平方米的免税住房面积(指室内面积)扣除,“如能获批,最快在今年上半年就会实施。”业内普遍认为,今年一线城市的楼市调控政策可能在去年基础上有所加码。其中,除加大土地供应以缓解供需压力外,在坚持限购政策的同时,税费和信贷政策可能针对不同区域、不同购房人群体现“差别化”。

    华泰证券分析师刘英对此表示,由於北京等地近期房价不断上涨,导致调控政策针对性升级,北京、上海、杭州等城市二套房房贷窗口指导收紧审批。虽然北京房产税试点方案上报辟谣,但估计还会有针对性措施出台,同时房地产板块指数已经连续5月上涨,积累的技术性回调压力加大,地产板块短期内将出现回调。

    

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