年近岁晚 睇楼量全线报跌

2013-02-02 04:25  来源:大公报

    图∶中原统计10大屋苑只有新都城的睇楼量上升,其馀全面报跌

    年近岁晚市场弥漫节日气氛,睇楼意欲大减,综合3间代理统计,睇楼量全线报跌,其中利嘉阁统计约2325组预约睇楼,按周激跌9.4%。

    时近岁晚,不少用家忙於办年货,加上近周楼价急升,用家高追乏力,睇楼意欲明显下降,加上二手放盘业主准备“收炉”拒绝睇楼邀约,货源选择欠奉下,指标屋苑周末预约睇楼客量因此大幅下滑。根据利嘉阁地产研究部数据估算,全港50个指标屋苑仅有2325组客户预约周末参观单位,较上周末大减9.4%,连升四周後首度回落;鉴於市场预期农历年後楼价再升,投资者把握短暂时机入市,今周睇楼意欲提升两个百分点至17.7%。

    10大屋苑预约睇楼跌4%

    中原地产统计10大屋苑本周六、日预约睇楼量录得1160组,按周回落4.1%,当中只有将军澳新都城睇楼量录得升幅,其他9大屋苑气氛仅持平或明显转弱。中原地产亚太区住宅部总裁陈永杰表示,临近岁晚,节日气氛逐步转浓,市民忙於准备过年,令睇楼气氛即时骤降;加上近月多个一手新盘或货尾相继推出市场,吸纳市场大批购买力,抢去部分二手客源,拖慢二手屋苑交投步伐。

    美联集团执行董事兼集团住宅部行政总裁陈坤兴表示,春节临近,受季节性因素影响,二手市场气氛稍为观望,而且个别屋苑笋盘减少,业主叫价态度强硬,一定程度上影响睇楼活动,惟整体楼市气氛向好,加上陆续有发展商部署推售楼盘,预计购买力仍然会进一步释放。根据美联物业分行统计,本港15个二手指标屋苑於本周末的预约睇楼量共录得约1742组,较上周末同期微跌约3.9%。

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