百城房价连升八月

2013-02-02 04:25  来源:大公报

    图∶京沪等十大城市住宅均价为每平方米1.64万元,环比涨1.61% 新华社

    【本报记者扈亮北京一日电】内地楼市持续升温,中国指数研究院(中指院)周五发布的数据显示,今年一月全国100个城市房价连续第八个月上升,当月(新建)住宅平均价格为每平方米9812元(人民币,下同),环比去年十二月升1%,升幅较上月进一步扩大至0.77个百分点。分析人士认为,房价持续上行可能加剧市场对调控进一步收紧的预期。此外,内媒引述权威人士消息称,房产税试点扩大或因时机不成熟而暂缓,但收紧一线城市的调控政策是大方向。

    上月100个城市的住宅平均价格同比也是在上月止跌後连续第二个月上涨,涨幅扩大1.17个百分点至1.2%。与上月比较,一月64个城市环比上涨,35个城市环比下跌,1个城市持平。环比上涨的城市较前一月增加7个,其中涨幅在1%以上的有38个,较前一月增加12个。另外,北京、上海等十大城市住宅均价为每平方米1.6417万元,环比上月上涨1.61%,同比升幅更达2.84%,继续高於全国均值。

    多城启动房产税准备工作

    十大城市主城区二手住宅样本价格环比和同比均全部上涨,分别升1.53%和13.64%,一月均价为每平方米2.2686万元。其中环比涨幅较前一月扩大0.13个百分点。而北京的涨幅居前,分别为2.22%和18.8%。

    中指院的分析认为,一月多数城市房价上涨,以一线城市为代表重点城市及部分东部沿海房价较高城市涨幅更为突出,是百城均价涨幅扩大的主要原因。同时,市场销售向好及住建部提出对改善性需求的支持,使开发企业对市场预期更加乐观,部分城市的高端楼盘入市增加,带动当地价结构性上涨。

    中银国际 房地产分析师田世欣认为,可能会推出具有针对性房价政策,将一、二线房价上涨较快城市和库存较高的三、四线区别对待,仍会采用限购以及差别化信贷和税收等传统调控手段,例如扩大限购范围,提高二套房贷款首付比例等。

    此外,内地媒体引述权威人士消息透露,虽然不少城市已启动房产税的准备工作,但目前现有住房结构复杂、产权不够明晰、技术细节有待考量,加之涉及多方利益,试点扩大工作恐难在近期有所推进。不过,对於一线城市,今年楼市调控政策仍是大方向。在供应端,今年会加大土地供应力度;在需求端,信贷、税收政策收紧是大概率事件,或涉及二套信贷政策收紧,以及二手房交易个人所得税上调等。

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责任编辑: 大公网
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